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房产免了契税不免手续费 泉州有人问暂无人办
qz.fjsen.com 2011-09-03 09:00 来源: 东南早报 我来说两句

夫妻房产加名免征契税 新政热议总算尘埃落定●追踪

早报讯 (记者胡彦明)早报昨日报道,财政部和国家税务总局联合下发通知:婚姻关系存续期间,房屋、土地权属原归夫妻一方所有,变更为夫妻双方共有的,免征契税。记者昨日采访泉州市地税局得知,泉州也已实行婚后房产证“加名” 不征契税政策,但婚姻法新司法解释出台后,咨询房产加名的人每天都有十几位,但至今无人办理。

自从婚姻法新司法解释出炉后,关于婚后房产的讨论就一直没有停歇过。各地频频出现房产证“加名热”。两部委通知出台前,泉州夫妻“房产加名”要征收房价一半的3%的契税。以一套总价为100万元的房产加名为例,仅契税一项就要产生1.5万元的费用。

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已征“加名税”或不退还

房产证加名现在免征契税,那么,离婚是否会针对房产证“除名”征税?多个城市已叫停“加名税”,那已征的“加名税” 应不应该退还?“加名税”取消后,又有一系列问题冒了出来,昨日,记者带着这些问题采访了各方面权威人士。

离婚“除名”或收契税

房产证加名现在免征契税,那么,离婚是否会针对房产证“除名”征税?昨日,北京华税律师事务所合伙人刘天永表示,从法理上判断,离婚便已经不在“婚姻关系存续期间”了,房产证“除名”便涉及财产转让,实质上就涉及所有权的变化,一旦发生经济行为,契税征收就会启动。

但他同时表示,当前法规其实并未对这方面作出明确解释,所以存在争议的“隐患”。他建议,如果夫妻双方各占一半产权,可以按照房屋价值的一半作为基数征收契税,以减轻民众税收负担。

责任编辑:谢玉妹
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