【缘起】集资2740万 陷入股权纠纷

“我投资了整个项目的45.62%，却不让我参与管理，自己的知情权、参与权被剥夺了”

根据蔡先生提供的票据，他于2011年2月22日被确认向东埕公司承接的东埕村B01地块投资1250万元，而该项目截至2011年6月10日，吸纳投资达2740万元，总共有14个投资者，蔡先生以1250万位列第一，东埕村委会450万位列第二，其余都在200万以下。

“我的投资占了整个项目的45.62%，是真正的大股东，但却不让我参与管理，也没有公开投资款的运作，当然要告他们。”蔡先生认为，自己的知情权、参与权都被剥夺了。

对于蔡先生的指控，东埕村委会主任、东埕公司的法人代表蔡火烷也感到窝火和无能为力：东埕公司是村集体企业，股东只有自己和村委会，“哪天我不当村长了，股东和法人代表也要换掉”；对于分红，本来就有明确的规定，该项目总盈利的7%上缴东埕村委会，其余盈利按股金比例分配并退出股金。

蔡火烷在接受记者电话采访时坦承，前期和投资者签的协议确实有不完善之处，“这是村里的公共事务，只签了两份协议”，一份是总原则，另一份确认投资额，但没有签订具体的补充协议规定投资者权利和义务、责任承担等，“搞得现在相当被动，在法院的查封解除之前什么都做不了”。

【回应】项目定位偏差 土地性质难改

“项目用地属于划拨性质，因此这些房产并非商品房，建成后卖的价格不会高，这与投资者的预期落差太大”

蔡火烷认为，后期出现的纠纷，源于双方对该项目的定位出现偏差，根源在于这块土地的土地性质。

根据蔡火烷的说法，开发这个项目的原始用地，是在东湖盐场征地回拨地指标（七亩）基础上，配合东埕片区旧村改造整体规划得来，是今后东埕村发展的一块“公益用地”，一方面要照顾今后可能涉及的拆迁用户住房，另一方面是帮助村里无法自建房屋的贫困户，其中商业建筑的收入还要为今后整个村子的发展考虑；更为重要的是，项目用地属于划拨性质和集体所有性质，因此这些房产并非商品房，建成以后卖给村民的价格肯定不会高，这与投资者的预期落差太大，“想搞房地产项目大赚一笔的想法落空了。”

正是基于土地性质问题，使得纠纷凸显并让项目停止。不过，蔡先生对此没有正面回应，只称投资肯定是要有回报的，东埕公司不让投资者参与经营的做法，而且他经过查证发现这个项目“手续不完整”，让自己投入的资金潜藏风险，因此才要求退股。记者联系上另外几个投资该项目的村民，他们的想法都非常简单，希望能获得分红和优先购买房产，因此并不打算与东埕公司对簿公堂。