因物业费涨价近半业主欠10万

物业撤离，但近一半住户拖欠物业费，共10万余元，影响交接。造成拖欠的原因，是物业费从0.2元/平方米涨到0.5元/平方米，不少业主不清楚涨价缘由。东星物业目前负责后续交接事宜的董先生说，他们入驻后，菜市场的二楼、三楼，物管楼的三楼等公用建筑出租，租金不归物业，而是由业委会收取。当初入驻时，他们就和业委会口头协议，物业费收0.5元/平方米，“即使这样，还是亏损”。

对此，业委会的几位委员证实，确实有这么一回事，当时还贴了通告。而多位业主表示，他们不交物业费，确实是因为觉得涨价后，服务没有跟上。

没签合同谁是谁非说不清

对于物业撤离，业委会早有准备，提前安排了保安、保洁等交接。8月1日，物业撤走，但很多住户没有看出差别。

但这么大一个小区，业委会的10多位退休老人真的能接手管好吗？对此，业主林先生觉得，这至多只是个过渡期，“除了保安和保洁，小区里面的事情还多着呢”。

对此，业委会杨副主任表示，他们正在招聘新的物业。为了促进交接，经泉州市住房和城乡建设局协调，双方达成初步共识，联合发出一张通告，通知没交物业费的业主要在本月20日之前交清，否则诉诸法律。

泉州市物业管理协会会长郑镇安认为，在物业入驻时，应该签订合同，这样就能将双方存在的权利、义务规定下来，一旦出现问题，也有合同可依。至于试用期的问题，也是由双方进行约定，如果物业公司愿意，就可以进入试用期。但即使试用期间，也应该拟定非正式合同，一旦试用合格即签订正式合同，“像这种情况，究竟谁违约，究竟谁存在不是，谁也说不清”。