东南网-海峡都市报8月3日讯(本报见习记者 涂传之 本报记者 吕波 实习生 洪银玲 张玲燕) 48个监控探头,24个失灵;与电梯联动的消防报警,失灵;小区围墙报警,失灵;消防栓有的无水,有的水压低……这一个月来,洛江冠亚东方星城的业主们面对的,是一个“半瘫痪”的小区。
撤离一个月后,小区原物业艾嘉物业,迟迟不和新物业交接;对此,小区业委会和新进驻物业一筹莫展。目前,洛江区建设局介入调查,并表示,如发现前物业违规将处罚。
相约交接前物业“放鸽子”
8月1日上午,东方星城小区空等一场。
原本,这天上午,是小区业委会、华兴物业与前物业艾嘉物业相约交接的时间。但整整一天,艾嘉物业的交接人员都没出现。
当日上午,记者在小区人去楼空的艾嘉物业办公室,等到中午11点多才等来当时的物业负责人陈经理,他却称自己已经下岗,“何时交接这事儿得问领导”。
当日,业委会试图联系艾嘉物业的两名副总,但其中一人手机始终无人接听,另一人在电话中拒绝见面。
一名业委会成员说,昨日上午,艾嘉物业的一名副总本商约与业委会等在区建设局商谈。但直至昨日下午,艾嘉物业方仍未出现。对此,原本也准备参与此次协调的洛江区建设局相关人员,也十分无奈。
涨价前夕却单方面撤出
今年3月,艾嘉物业在小区内张贴一份关于物业费涨价的通知称,由于物业“亏损20多万元,故从2011年1月1日起,将原每平方米1元的物业费,调整至1.6元”(详见本报3月15日A11版报道),通知引来一片哗然。随后,经285户业主同意,小区在5月份成立业主委员会,希望物业公布详尽的收支表。
6月30日,艾嘉物业又贴出一张“重要公告”,称“因前期物业管理阶段已经结束,故决定自2011年7月31日零时起终止对该小区的前期物业管理”。
突然撤离,有小区业主称他们手上的服务合同,期限都空缺,不规范。也有部分业主称,艾嘉物业的服务期限原本至2010年12月31日,目前已到期。
艾嘉物业单方面撤出后,小区业委会于7月16日召开业主大会,招标新物业,在4家物业中,华兴物业中标。
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