□早报记者 黄墩良

市民吴先生和妻子傅女士花一大笔钱买来房子，却被人告上法庭，称自己的买房行为无效？这是怎么回事呢？

惊诧：冻结过户的房子

竟被解冻允许过户

告吴先生、傅女士夫妇的是张女士。在张女士看来，吴先生夫妻俩买的位于市区泉秀街附近的这套房子，应由法院强制执行给她。

2007年5月9日，张女士以蔡某欠她巨款不还为由，将蔡某告到法院。法院调解后，蔡某未能履行调解协议，张女士向法院申请强制执行。法院于2009年11月9日裁定查封冻结蔡某的丈夫陈先生所有的一套房子的产权交易过户、抵押登记。这套房子就是吴先生夫妻俩买的房子。

但是，陈先生还是把房子卖给了吴先生夫妇俩。过户时，吴先生发现房子已被冻结交易过户，便向法院提出执行异议。法院于2010年2月4日作出裁定，中止对该套房的执行。

这下，张女士寄望能从这套房子的执行款中弥补自己债权的希望落空了。于是，她将吴先生夫妇告到鲤城区法院，要求法院判令吴先生夫妇和陈先生关于这套房子的买卖合同无效。

内情：债务纠纷被冻结前

房子早就卖掉了

当然，吴先生是不这样看的。他觉得自己的买卖行为是有效的，因为“我们早就从陈先生处买房子，这时间比张女士借钱给蔡某还早，只是一直没过户”。

吴先生说，早在2000年2月，他与妻子就以8万元的价格购得这套房子，陈也将房子交付给他们。他们拿到房子后，将房子租给之前的承租人苏某。2000年12月6日，他们与陈先生补充签订了一份售房协议，并约定产权证办下来后放吴先生处。

2000年8月和2002年5月，该套房子的房屋所有权证及国有土地使用权证才办理出来。陈先生将这两证交给了吴先生。2006年4月，吴先生夫妇将房子从租户手中收回来。2006年5月起，该套房子的有线电视及水电表名字的户名登记均为傅女士。

吴先生夫妇还上交了由蔡某出具的证言。蔡某称，该套住房是丈夫陈先生出售给吴先生夫妻的，她本人知道并且同意。陈先生说，当初自己卖房是为了帮妻子还债。“我们之所以没及时过户，是因为我们是同事，互相信任。”