【办理流程】

按照泉州市政府关于解决中心市区安置房登记问题会议纪要，今后安置房房屋登记可分2个部分进行。登记受理前提是，这些安置房需属中心市区政府实施片区改造的项目。

项目初始登记需要项目业主合作

首先，要进行安置房项目初始登记办理。在办理之前，以行政拨款方式取得的安置房用地，应交清各项征地费用；以出让方式取得的安置房用地，由安置房项目业主出具具结保证书，暂缓上缴土地出让金，城市基础设施配套费也暂缓上缴，待安置房建设项目总结算时给予补交。

国土部门和规划部门收到业主的具结保证书后，尽快给予办理项目用地手续和《建设工程规划许可证》。建设部门给予办理《建设工程施工许可证》。安置房竣工后，规划部门应尽快组织竣工验收，并出具竣工验收手续。消防验收、安置房质量验收合格后，建设部门即予办理竣工备案。

各项目业主要尽快委托房地产测绘单位对安置房进行测量，并将测量结果及现持有的基建手续报房屋登记部门。房屋登记部门可采取“容缺预审”方式，对安置房进行初审，待业主办齐各项要件后，即可办理安置房初始登记。

分户登记前先梳理拆迁补偿

其次，就是安置房分户登记的办理。拆迁人要抓紧对拆迁补偿情况进行梳理，并按以下情况分门别类登记造册，即：①持有土地使用权证和房屋所有权证；②持有乡镇一级政府批准的用地审批表；③持有解放初期政府核发的土地使用权状（存根联证号须填写）；④无土地使用等手续。

拆迁人按上述类别登记造册后，报送泉州市房屋登记部门。房屋登记部门要做好查档核实等分证办理的各项审查工作。

在安置房总登记后，登记部门应组织人员，根据拆迁人上报的补偿安置情况表、补偿安置方案、拆迁补偿安置协议和各拆迁户拆拆迁档案，受理安置房登记申请。对违法建筑根据补偿安置方案已依法依规作出处理的，可给予登记；未作出处理的，由拆迁人依法依规作出处理后，方可给予登记。