海南限购升级，购房者需在海南缴纳社保2年以上才能买房？海南将限制入岛？海南将开放博彩业？

小新告诉你，这些都是楼市谣言！近期，海南密集处理了一批利用“海南建省办经济特区30周年”概念，通过微信公众号、微信朋友圈、微信群等在网上编造谣言信息的违法违规行为。

“1月海口新房住宅最新价格一览！已有楼盘突破3万/平的大关”、“海南即将开发竞技性博彩业？向澳门看齐，未来的海南让你高攀不起”、“海南限购升级，购房者需在海南缴纳社保2年以上才能买房”、“2020年海南要封岛，以后进岛要签证” 。

上述，是几个在网上传得沸沸扬扬的谣言信息的标题，如果有网友细心阅读过原文，不难发现，在这些夺人眼球的标题背后，文章内容并不能找到权威信息源，或是接木移花，或是偷梁换柱，更有空穴来风。

此类谣言的始作俑者，大多是一些房地产中介机构和房地产开发商。他们一边宣称海南房价暴涨一房难求，制造海南房价大幅上涨的假象，另一边则伺机推出房产打折促销广告。

海南楼市谣言泛滥，引发了公众对房价可能还会持续上涨的焦虑与恐慌，也引起了海南主管部门的关注和严肃整顿。

2017年12月以来，海南省网信办、住建厅、公安、工商等部门持续加大在楼市这块的辟谣动作，重点打击涉房地产网上信息传播违法违规行为。

2017年12月7日，三亚、陵水两位网民因制造、传播涉海南房地产谣言信息被依法处理。

2018年1月30日，海口、三亚、儋州、澄迈等多个市县公安机关在调查核实的基础上依法对6名编造、传播涉房地产网络谣言的人员予以教育训诫。

2018年2月9日，海口、三亚警方对两名在微信朋友圈传播网络谣言的房地产中介人员依法作出行政拘留和罚款处理。

2018年2月11日，微信公众号“海南最前沿”、“美居海南”、“海南看点”发布涉海南房地产、博彩等方面的不实信息，误导社会公众，扰乱互联网信息传播秩序，造成不良影响。网信部门通知相关网站依法对上述三个房地产微信公众号暂时停止更新30日。

2018年3月1日，海南省住建厅对5起涉嫌编造、传播房地产谣言信息的有关企业、个人的违法违规行为处理情况进行通报。

2018年3月2日，海南省住房和城乡建设厅通报，由于发布海南楼市虚假信息，北京搜房科技发展有限公司海南分公司受到严肃处理。

“房子是用来住的，不是用来炒的”，为让房地产回归到居住的本质，2017年，海南官方频繁发布楼市新政，自这年4月起，几乎每个月都有调控新政出台，调控力度和频率均超过往年。

小新梳理了2017年至今的海南楼市政策相关新闻，来看看这一年多时间，政府是如何调控楼市。

2017年至今

海南多次出台公积金新政

购买商业性质房产不予提取公积金、停止执行装修提取住房公积金政策、暂停个人商业性住房按揭贷款转住房公积金贷款、不得向购买第三套及以上住房的缴存职工家庭发放住房公积金个人住房贷款。

2018年2月

三亚下发通知要求，新房备案价格不得超过去年2月价格。

2018年1月12日

海南出台“史上最严”土地政策 严控商品住宅用地供应

2018年1月5日

海南分类处理违规违法项目 实施“双暂停”措施

2017年12月28日

海南省委书记：海南不能变成房地产加工厂

2017年12月23日

中央环保督察狠批：房地产绑架海南规划

2017年11月30日

海南商品房售价将网上公示 擅自提价或停发预售许可

2017年10月10日

海口、三亚、万宁和陵水等四个市县住房限制转让年限提高到了5年

2017年9月29日

海南停止审批套型建筑面积100平方米以下（含）商品住宅建设

2017年9月23日

五指山、保亭、琼中、白沙四个中部生态核心区永久停止开发新建外销房地产项目

2017年4月-5月

琼海、海口、三亚、五指山、保亭、白沙、琼中等7个市县先后出台了更加严格的限购政策，将产权式酒店、保障性住房和二手住房纳入限购范围。

2017年4月14日

海南出台《关于限制购买多套商品住宅的通知》，在全省范围内实施了限购、限贷、限售、价格备案等政策。

据《2017年海南省国民经济和社会发展统计公报》数据显示，2017年，海南省商品房销售面积2292.61万平方米，增长52.0%；销售额2713.72亿元，增长82.1%。

海南省统计局官网发布的数据显示，海口2017年房屋销售面积549.47万平方米，增长27%，销售额达6587877万元，增长68.4%。三亚2017年房屋销售面积213.79万平方米，增长41.1%，销售额达5514558万元，增长96.8%。

如果说2017年对海南楼市来说是值得铭记的一年，海南建省办经济特区30周年的2018年，楼市走向如何或更值得关注。许多自媒体亦是借此炒作海南楼市话题。

据海南省住建厅介绍，海南2018年将对成交量过大、价格上涨过快的市县适时出台更加严格的调控措施，坚决遏制各类投机投资炒作行为，继续严厉打击房地产各类违法违规行为。

2018年2月，三亚再出楼市调控新政策，要求新房备案价格不得超过去年2月价格。

业内相关人士据此预计，2018年海南楼市调控力度不会减弱。其表示，面对日趋稳定的海南楼市，少数房地产企业为维护自身利益，逆潮而动，意欲通过谣言再次炒热海南楼市，进而影响市场预期，最终祸害的将是整个海南楼市的形象与利益。政府及时辟谣，重拳打击传谣，十分必要。

据经济参考报报道，2018年春节期间海南房地产市场成交同比下降较为明显，销售均价同比略有下降。市场人士分析认为，此次下滑是海南正在进行的调控措施收到了实效。