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东南网10月13日讯(海峡都市报记者 洪德木)近日,莆田市住建局发布《莆田市2016年1—9月房地产市场运行形势分析》数据,数据显示,2016年前三季度莆田市房地产市场出现了新开工面积、开发投资和批准预售“三降”特征,以及商品房销售、土地出让“二升”和商品住房均价“一稳”的特征。 根据此次发布的数据,1—9月份全市各类商品房新开工面积212.66万㎡,同比下降28.18%。其中第一季度为71.16万㎡,第二季度仅为23.75万㎡,第三季度为117.75万㎡,相比第一、二季度有明显回升。 受商品房新开工面积同比下降的影响,商品房批准预售面积也随之下降,但在第三季度有所回升。1—9月份全市批准预售商品房面积为232.46万㎡,同比下降了35.90%。其中,第一季度为101.49万㎡,第二季度为43.41万㎡,第三季度为87.56万㎡,第三季度较第二季度有明显回升。 据商品房买卖合同网签系统统计,前三季度全市商品住宅销售面积为236.34万㎡,同比增长了31.41%。受非市中心城区购房补贴、销售面积量增价低等因素影响,前三季度全市商品房销售价格与去年相比有所下降,根据数据统计,1—9月份全市商品住房销售均价为7405元/㎡,同比下降了4.07%。 二手房方面,1—9月份全市二手房成交面积为62.95万㎡,同比下降了6.81%。其中,第一季度为16.88万㎡,第二季度为26.14万㎡,第三季度为19.93万㎡,第三季度较第二季度减少6.21万㎡。 |
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