莆田东圳水库安置：部分安置房产权调换面积按1:1执行

东南网莆田1月19日讯（本网记者 陈淑霞 实习记者 林桂玲）“选择异地房屋产权调换安置是如何理解？按合法房屋的居住面积置换比例是多少？是不是一户只能拥有一套面积不超过150平方米的房间？”近日,市民陆先生通过东南网《直通屏山-省委领导留言板》就莆田城厢区东圳水库湖滨缓冲带治理工程搬迁使用补偿与安置提出了多个疑问。【详细】近日，东南网记者来到该项目工程指挥部了解详情。

据悉，本项目搬迁范围为东圳水库湖滨缓冲带范围内，安置点为城厢区洋西村岭头坪。此次搬迁涉及常态镇松峰、岭下、长基、洋边、坑洋、常太、东青等11个行政村，共有638户。截止6日，已完成430户的丈量。“这次搬迁进展得较为顺利，主要基于充分考虑到居民的利益。”指挥部干部阮剑文说道。

据阮剑文介绍，此次安置方式主要根据不同情况分为两种安置方式，即异地房屋产权调换安置和货币补偿安置。异地房屋产权调换安置即拆迁人用自己建造或购买的房屋产权与被拆迁人的房屋进行产权调换，并按被拆迁房屋的评估价和调换房屋的市场价进行差价结算的行为。位于城厢区洋西村岭头坪就是此次的搬迁的安置点，其建筑面积根据搬迁房屋及安置需要，以经批准的设计方案为准，单套套房建筑面积原则上不超过150平方米。

对于陆先生的疑问“按合法房屋的居住面积多少平方米可置换多少平方米，一户是否只能置换一套不超过150平方米的住房”，阮剑文表示，被搬迁人可以选择与其可享受的安置面积最接近的安置房进行产权调换。多套安置的，除最后一套外，其他套安置房的产权调换面积按1:1执行。

单户被搬迁主房占地面积150平方米的，超出部分按房价重置价结合成新评价后，给予货币补偿但不予安置。被搬迁人可享受的安置面积超过安置房面积的，超过部分由搬迁人按货币补偿方式给予补偿。而搬迁人需要在被搬迁房屋交付之日向被搬迁人支付临时过渡费，每平方米5元/月计算，过渡期限为36个月。

货币补偿金标准按被搬迁房屋面积3000元/㎡计算，搬迁人需向被搬迁人支付6个月的临时过渡费，每平方米5元/月。“如果被搬迁人想要在莆田市区购置房屋，每户仅限补贴购买一套住房，补贴面积不得超过被搬迁房屋面积，且人均补贴购房建筑面积不得超过50㎡，补贴金额按每平方米1000元计算。”阮剑文说道。

除房屋土地补偿之外，果树、果苗以及搬迁地上构筑物等也会根据补偿安置方案对被搬迁人进行补偿。