莆田涵江锦绣兰亭小区业主买地下车位 车库却被封

物业怕亏本经营 于是关闭停车库

记者了解到，锦绣兰亭小区物业隶属于莆田市新万州物业有限公司，负责人唐经理向记者介绍，目前小区地下车库共有130个车位，卖出去的只有30个。唐经理说，地下车库每天24小时都开着灯，物业要承担电费及平时的卫生费，所以根据物价局的收费指导标准，向每名业主收取每月60元的服务费。“因为大部分业主拒绝交费，所以物业只能将车库封锁。”唐经理表示，现在只有一两名业主将车停在地下车库，物业为此也要开灯供电，已经是亏本经营。

据唐经理介绍，地下车位的产权还属于开发商所有，只卖不租。唐经理说，业主将车停在车库内，如果发生刮擦或者车内物品丢失等意外，全部由业主自己负责，物业是免责的。

记者随后就此事询问了涵江区住建局住房保障中心，工作人员表示，物业收取地下车库的管理费是在可接受范围内的。“虽然可以根据指导价来决定，但物业也可考虑和业主一同商讨决定。”对于物业免责的说法，工作人员称不合理，如果车辆在停放期间发生事故，物业可以说是监察失职，要承担部分责任。