莆田业主买了停车位还交管理费 物业收费遭质疑

花了一笔费用买了一个地下停车位，并且持有产权证。可在自家停车位上停车，还需向物业缴费。这让居住在城东一小区的部分业主们很费解：为什么明明拥有车位产权还要向物业交费？物业收取这种费用是否合法？

日前，在接到业主的咨询电话后，记者就此进行了探访。六七年前，市民陈先生在该小区购买了一套房子，并花10多万元购买了一个地下停车位，而且还办理了车位产权证。“我们夫妇都在沿海上班，因此今年下半年我们才搬进小区居住。”陈先生说，让他不解的是，每月除了缴纳相应的物业管理费外，其还得向物业缴纳数十元的“地下车库服务费”。

“我花了一大笔钱买了个车位，当时谁也没告诉我买了车位之后还要收这些费用。我的车停在自家车位上，每月还要交钱，确实难以接受。”陈先生对物业的做法表示不理解。他说，车位和房子同属于自己产权，既然已经交了物业管理费，为何还要另外交车位服务费？而且，平常他们夫妇都住在单位宿舍，就周末回来住两三天，一个月下来也停不了几天车，这个费用交的实在是不甘心。

在采访中，该小区业主郑女士向记者反映，称当年在该小区购房时，她还购买了一个地下停车位。而在今年8月份之前，她一家一直未在该小区居住。今年8月，郑女士和家人搬进小区，没想到却被物业要求缴纳“地下车库服务费”。“那天早上我驾车准备去上班，到了小区门口，保安说我没有交车位服务费，不能出小区。我不好意思堵着门，就赶紧交了几个月的服务费。”虽然交了费，可郑女士忍不住嘀咕：“这车位我都买了，每个月还得交服务费，这合理吗？”

就业主的质疑，该小区物业一工作人员表示，业主虽然购买了地下停车位，但地下停车库每天都需要人员巡视，平时物业人员要对地下停车位进行保洁，而且要保证车辆安全，还有地下车库的灯光照明等等，都需要一定的成本费用，所以才会产生“地下车库服务费”。同时，该工作人员还说：“买了车位并不意味着不用交服务费。业主买车位买的是车位的所有权，而不是以后几十年的管理与服务。卖车位的是开发商，管服务的却是物业公司。”

随后，记者从物价部门了解到，该小区物业收取的是停车管理费。而业主拥有车位所有权和物业收取管理费并不矛盾。总体而言，按照相关规定，只要收费标准符合规定，物业收取停车费并不违法。（莆田晚报 周晓露）