莆田：业主砌墙封住楼顶 公共平台成“私家花园”

顶层通往天台的通道，被铁门锁住

中凯富立方小区，这栋居民楼楼顶平台，被一业主私占

东南网9月26日讯（海峡都市报记者 陈盛钟 马俊杰 文/图）“我们小区2号楼的一业主，将楼顶的公共平台通道堵住，并安装了铁门，上百平方米的公共平台成了‘私家花园’，如果发生火灾、地震，我们往哪里逃生？”昨日，莆田中凯富立方小区一位业主反映此事。对此，当地城管部门表示，他们已经派人到现场查看，并责令违规的业主拆除违章建筑，恢复原状，否则将强拆。

墙已砌了一个多月

中凯富立方小区位于莆田城区南园路与学园路交叉路口附近，2012年年底交房，小区由两幢商住两用楼组成，高29层，其中1至3层为商场，4楼以上为住宅楼，共有300多套住房，目前，大部分业主已经装修入住。

昨日上午，记者来到小区2号楼，到达29楼后，发现公共通道被一面白色的墙封住，安了一扇灰漆铁门，无法打开。2号楼一位业主林女士告诉记者，铁门内有上百平方米的公共平台被占用了，因为无法看到里面情况，也不清楚是否存在其他的违章搭盖。“平时大家也较少上楼顶阳台，前些天，我拿被子到这里晾晒时才发现这一情况。”林女士说，后来她跟邻居打听之后了解到，违规搭盖的是28楼的一位业主，墙体是一个多月前刚刚砌的。

2号楼业主张先生说，小区居民楼房顶的天台属于全体业主所有，不是某一业主的私人财产，怎么能说封就封？此外，还有业主表示，楼顶的公共天台被私自封堵，不仅大家晾晒衣物的地方被剥夺了，要是大楼发生火灾或其他意外情况，向上的逃生通道也没了，存在很大的安全隐患。

违建妨碍公共安全

中凯富立方小区物业工作人员陈先生告诉记者，占用楼顶公共平台的是2号楼2801室的业主，该业主目前还没有装修入住，其本人在外地做生意，很少回到莆田。“工人砌墙时，我们物业的巡查人员就已发现了，并加以制止。”陈先生说，“但物业没有执法权，工人继续砌墙，我们也只好作罢。”

陈先生还透露，2801室的业主曾向物业表示，顶楼的露台有漏水现象，怕今后入住时受到影响，所以就想将露台封住并进行改造，“即便存在漏水情况，也不能封住露台，我们会找开发商解决这事。”

记者向城厢区城管行政执法局咨询，该局投诉中心工作人员介绍，小区建筑区划内的公共场所、公用设施等属于全体业主所有，任何单位和个人都不能将其占为己有。目前，中凯富立方小区所在的霞林街道“两违办”已经派人到现场查看了违建现场，违规搭建的铁门和墙体，确实妨碍了公共安全，他们已责令业主停止施工，并自行拆除违章建筑物，恢复原状；如果拒不执行，将进行强拆。