莆田三迪·木兰枫丹小区新房柱子天花板 竟能抠下泥沙

3806单元的业主反映，天花板也出现问题

东南网7月17日讯（海峡都市报记者 李伟强 马俊杰 实习生 林养东 文/图）新房刚交房半年，装修期间，业主发现楼房天花板和柱子，用手一抠就能轻易抠下水泥板上的泥沙。昨日，莆田三迪·木兰枫丹小区业主向本报反映，该小区9号楼新房出现质量问题，业主多次反映，至今未得到合理的解释和处理。该项目负责人表示，出现砂浆层为施工工艺原因所致，并非质量问题，已提出科学的加固方案。

业主：沙子代替水泥 影响房子质量

记者了解到，三迪·木兰枫丹小区交房约半年。昨日上午，记者随几位业主进入小区9号楼。2606单元一次卧柱子的上半段，约30厘米高左右，颜色和材质与正常的钢筋混凝土柱子有所差别，柱子上有几处裸露的钢筋和几个圆形的洞。业主欧阳先生用手轻轻地在该段抠动，不断有沙粒和灰尘掉落。欧阳先生认为，施工偷工减料，用沙子代替水泥，严重影响房子质量，两三个月前装修时发现该问题，并向开发商反映，至今还没给出合理的解释。

同样是9号楼的3806单元，业主周先生用钥匙随意在天花板上划几下，也有沙粒和尘土掉落。“同一号楼出现同样的情况，说明问题很严重。”周先生说，向开发商反映后，没有给具体解释，就叫人过来准备用水泥浆修复天花板。

开发商：排查其他单元 未发现问题

据了解，三迪·木兰枫丹小区由莆田艾建房地产开发有限公司建设。项目负责人黄经理介绍，由于项目属于高层住宅，施工期间需要用泵将水泥浆抽到高层进行灌浆施工，在这之前需要用砂浆进行润管，这些砂浆进入浇灌区后形成砂浆层。黄经理表示，这属于施工工艺原因导致，并非工程质量有问题。

黄经理说，接到业主反映后，开发商积极到现场调查，并对9号楼和10号楼其他单元进行排查，并没有发现类似问题。随后，开发商与住建局、专业的建筑单位等，对9号楼2606和3806单元存在的问题进行处理，并得出专业、科学的加固方案，同时告知业主，征得业主同意进行加固施工。“业主不仅不签字，连门都不开，根本没办法施工。”黄经理说，希望业主能理解配合。

部门：由建设单位调查 提出整改方案

记者昨从城厢区住建局获悉，今年4月份接到业主反映后，就派人处理，并作出了回复。城厢区住建局信访事件处理答复意见书回复称，6月12日，该局组织各业主、建设单位、监理单位、设计院、勘测院、结构专家等召开对话会。

9号楼26、38层轴结构梁柱施工缝处存在质量缺陷问题，建设单位拟采取补强方案，即凿出水泥砂浆层，直至密室砼（音tóng，混凝土的同义词）面，砼面应凿毛，清除表面浮浆及松动的石子，并清洗干净，采用高一级微膨胀细石砼进行修补，浇捣砼前，新旧砼交界面应浇水湿润并刷界面剂，施工中应加强振捣及养护。

记者了解到该局处理意见为，由建设单位牵头调查每户套房存在的问题，并提出整改方案，整改方案需由设计单位确认，同时，整改方案和协调整改结果需经业主确认。