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东南网7月2日讯(海峡都市报记者 陈盛钟 马俊杰)位于莆田城区莆阳路旁的天溢嘉园小区1号楼一部电梯问题不断,去年6月初,该电梯因为故障被关闭了。然而,此后电梯故障问题一直悬而未决,至今一年多时间过去了,该幢住宅楼的上百户住户仅靠剩下的一部电梯上下楼,住户称非常不方便。 天溢嘉园小区金管家物业的林经理告诉记者,天溢嘉园小区原先一直由开发商下属的物业公司负责管理,后来,由于很多业主与开发商产生矛盾,业主们就联名将原来的物业公司赶走。去年2月份,金管家物业正式入驻该小区。“2013年6月3日,电梯维保公司发函给我们,称1号楼2号电梯曳引机漏油,要求暂停使用。”林经理介绍,这之后,他们安排工程人员到现场查看取证,发现情况属实,电梯曳引机漏油会导致抱闸抱不住,并造成滑梯,需要更换才能彻底解决问题。 林经理解释,该电梯维修需要约6.5万元资金,但是小区一直没有成立业主委员会,申请公共维修基金的事遇到了麻烦。今年5月份,经过不断协商,市住建部门终于下拨了2.67万元维修基金,另外的一半在工程验收后拨付。不过,目前1号楼还有多套属于开发商的未出售空置房,按照有关规定,其必须承担约1.1万元的维修费。而开发商声称之前已经垫付了3万元的电梯维修费,不会再给付任何费用。所以,现在虽然申请到了大部分的维修资金,但还是无法着手进行修复。 霞林街道办事处副主任柳军勇介绍,天溢嘉园小区历史遗留问题较多,由于电梯问题,不少业主拒交物业费,之前街道方面也一直在协调解决此事。目前,大部分的维修资金已经到位,缺口的部分资金,他们已经以建设提升小区基础设施项目向有关部门报批,如果不出意外的话,近期有望获得批复,届时,就能邀请厂家过来维修电梯了。 |
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