莆田山水钟潭雅居小区未达交房条件 开发商催收房

小区大门还未建好.，道路也坑坑洼洼

东南网7月1日讯（海峡都市报记者 陈盛钟 文/图）新房交付本应是件开心的事情，可是莆田山水钟潭雅居小区一期的业主们却有些苦恼，原因是合同约定今年5月1日交房，但大家收房时却发现，开发商声称达到交房条件的小区，交房两个月了，仍然像个大工地：通往小区的道路仍是一条泥巴路，小区的大门尚未建成，同时，小区的通道、绿化以及景观配套设施也都没有建设到位。

现场：新小区却是泥巴路 连大门都很简易

林女士是山水钟潭雅居小区一期的业主，去年年初，她向开发商购买了位于城厢区钟潭风景区入口处的山水钟潭雅居小区的期房，合同上约定2014年5月1日交房。两个多月前，开发商开始通知业主们前往售楼处办理交房手续。于是，她赶紧带着家人前往小区查看，却发现小区内外的环境十分混乱，仍然像个大工地。林女士说，两个月了，包括小区通道在内，很多地方都还没有硬化，绿化以及其他景观配套设施也没建成。而最让人意外的是，小区大门以及监控设备等安保设施也没配套到位。

此外，还有业主称，交房时开发商并未提供相关的验收资质表，而且楼房还存在漏水等问题，“可能是开发商不愿承担延期交房违约的责任，于是在小区未达到交房条件时就急匆匆地催促业主提前收房”。

昨日上午，记者在该小区前看到，从324国道通往该小区的道路目前仍是一条泥巴路，坑洼不平。小区四周虽然有围墙，但大门却是用细钢筋和木料设置的简易门。进入大楼内，可以看到两幢楼一层的架空层都未铺砖，电梯也尚未启用。

部门：开发商有无违约 要看合同约定

莆田市山水房地开发有限公司相关负责人告诉记者，该小区1号和2号楼已经通过了有关部门的单体验收，完全具备交房条件。同时，他也坦承，目前该小区的一些配套设施确实还在建设当中，可能会给业主带来不便，但不会影响业主装修进程。

这位负责人解释，通往小区的道路南站路本应由当地政府配套建设，但一直未建成，也给他们小区的施工带来了影响，目前，道路修建前期筹备工作已经展开。此外，小区的通道、绿化、路灯以及景观设施工程，由于遇到雨季拖延了，目前施工人员正在加紧建设当中，预计一个月之内就会完工。“电梯早已建好，平时要使用时可以向现场管理人员提出申请。”该负责人介绍，小区的大门等二期的主体建筑建好后也会一并建设。

莆田市住建局房地产科的工作人员介绍，单体竣工验收材料和消防验收材料是小区交房的必备条件，其他的则要根据购房合同的约定。开发商在交房时，要主动向业主出示单体竣工验收材料和消防验收材料。与此同时，如果购房合同约定交房时小区景观、绿化等要配套到位，而开发商没做到的话，那就是违约了。