交房三月多 莆田正鼎日出小区无水无煤气

水、气不通，室内装修都要从楼上用水管引水

东南网4月3日讯（海峡都市报记者 陈盛钟 马俊杰 文/图）莆田的刘女士前年在荔园路附近的正鼎日出小区买了套新房，根据合同，该房屋应在去年年底前交房。收到了新房的钥匙之后，刘女士却发现小区内的水、气等相关配套设施一直没有跟上，如今，3个多月过去了，就连装修新房所用的水都是从其它楼层借的。对此，小区开发商回应称，小区水、气仍未配套到位是由于客观原因造成的，预计在两个月之内就会全部建设到位。

各种费用都交了 新房还不能居住

正鼎日出小区位于荔园路与八二一大街交会处，由莆田市正鼎房地产开发有限公司开发建设，是一个集居住、办公、商业等为一体的小区，其中3幢30层的住宅楼约有500套商品房，目前有将近八成的业主交了房，当中100多户业主开始装修。

小区业主刘女士告诉记者，小区内还有不少业主也反映新房没有自来水，而且大多是位于5层以下的业主，而物业方面只是称这是开发商的问题，他们也不知道是什么原因。最后，物业帮刘女士从5楼一户人家拉了一条塑料管，总算解了燃眉之急。“虽然现在水是免费供应的，可这并不是长久之计。”刘女士说。

没有配套到位的不只是自来水，还有燃气。小区业主林先生介绍，他家原本打算更改燃气管线，但前些天致电燃气公司询问时却被告知，开发商至今都未缴清燃气立户费用，所以目前没有安排这项业务。“当初交房时，我们该交的费用都已经交齐了，可为什么到现在，小区连水、气等最基本的配套设施都还没有通呢？”林先生说。记者了解到，有些装修快的业主目前还无法入住。

业主未通水、气 物业表示将协调

正鼎日出小区物业负责人郑先生介绍，小区住宅楼部分业主目前确实仍未通水、气，不过，如果业主装修需要，他们都会想办法为其解决临时水源。

正鼎房地产开发有限公司项目负责人郑先生告诉记者，他们小区水、气仍未配套到位是客观原因造成的。去年10月份，他们小区旁的另外一个工地在进行地下桩基施工时，将正鼎日出小区原先已经铺设到位的燃气管道挖断了，为此对方还赔偿了14万元。此事过后，他们原本也打算尽快修复管道，但考虑到目前地基仍未沉降到位，如果贸然施工可能会留下安全隐患，于是就暂缓施工。而对于业主们反映的开发商至今未向燃气公司缴清燃气立户费一事，郑先生没有回应。

对于底层部分业主至今未通自来水，郑先生强调，目前他们已经购置了相关材料，就等自来水公司派人过来安装。“目前大部分的业主都还处在装修阶段，水、气暂时没到位对大家并没有太大的影响。”郑先生表示，预计在两个月之内，小区的水、气等配套设施就会全部建设到位。

记者咨询律师得知，根据我国《商品房买卖合同司法解释》规定，开发商应当将经综合验收合格，并符合合同约定的商品房交付给买受人正常使用。这样水、煤气不通的房子并不具备交房条件，业主有权拒领新房钥匙，并且在业主领取钥匙之前的这段时间，开发商还应当按照合同约定，支付给业主违约金。