入住莆田云顶枫丹小区三年 住户始终无房产证

莆田荔城三迪云顶枫丹小区，业主迟迟拿不到房产证

入住三年无房产证

东南网9月10日讯（海峡都市报记者 林智 本报记者 马俊杰 文/图）“入住两三年了，却始终拿不到房产证。”日前，有市民向本报反映，2010年购买了位于莆田荔涵大道云顶枫丹小区3号楼的房子，并于2010年10月份交房入住。当初开发商在合同上约定的是，交房入住90日内为业主办理好房屋权属登记（包括房产证和土地证），可如今快3年了，房产证还没办下来。

市民：房产证没着落总说“正在办”

“我们3号楼有300多户业主，不少都已交房或入住了。”3号楼的业主方小姐称，与开发商交涉多次，给予的答复都是“正在办”。既没告诉延迟办理的原因，也没说大概什么时候能办完。“委托办理房产证该交的材料和费用都交了。”

业主方小姐说，入住时，开发商曾口头允诺，一年内会把房产证办好。自己当时觉得合同复杂，就没细看房产证办理细则，不知道规定多长时间内须办理完成，一直等到现在。

记者了解到，根据我国现行的相关法律规定，如购房合同中没另行约定办理房产证的期限，而因出卖人原因，未在期房交房之日起，现房签订合同的90日内取得房产证的，购房者有权主张违约责任。方小姐拿出当时签订的《商品房买卖合同》复印件，记者发现合同内清楚写明了跟以上法律条文意思相一致的内容，并未另行告知约定或超过交房之日90日内办理房产证。

记者走访中，发现3号楼大多数业主情况都与方小姐相似。不少业主表示，希望能协商解决，但也不放弃使用法律维护自身权益。