东南网-海峡都市报10月17日讯（记者 吴智飞 文/图）

核心提示：小区入住两年，坐电梯上下楼，却发现电梯对人很“粗暴”，不用手顶住就会夹人。更令业主感到担心的是，短短的两年时间，楼房低层外墙瓷砖发生数次脱落，虽然屡经修补，但却“治标不治本”。

业主：电梯动不动就夹人

仙游县世和丽景小区位于仙游县鲤南镇一环南路，小区共有十栋楼，目前有1、5、6、9、10五栋楼共11座单元楼，200余户业主入住，其中，1、9、10三栋楼的业主入住了两年左右。

业主交房入住后，发现小区的电梯不能进行感应，自动关门，每每进出电梯门便会被夹住。1号楼一位女士表示，有时候提的菜较多，就放在电梯地板上，电梯打开时，就弯腰提个菜，电梯门就自动关上，“粗暴”地把她夹住，她得用手用力撑开才能走出去。住户中的一些老人和小孩常常也被夹住，众业主已经养成“争先恐后”出电梯的习惯。

据了解，目前这11部电梯都选用日立电梯（中国）。据记者观察，小区电梯在打开后三秒左右即关闭，若排队走出电梯，第四名乘客会被夹住。乘客必须用力撑开电梯门，电梯才会再次打开。

开发商：电梯无质量问题

据了解，世和丽景小区的开发商是世和房地产公司，公司总经理林先生表示，小区的电梯均选用的是日立牌电梯，绝无质量问题。“日常维护保养、月检、季度检和年检都有做到位，也是经过特种设备科检查合格的。”林总经理说。对于电梯夹人的现状，林总经理称一开始选用的就是这种“机械式电梯”，比那种自动感应电梯低端。

莆田特检院陈副院长表示，所有的电梯都必须配备有防夹人装置，自己并未听说过“机械式电梯”，没有防夹人装置的电梯不可能通过特检院的年检，“建议业主让小区电梯的保养单位对电梯进行检查，看是否电梯的防夹人装置出现问题。”

业主：外墙砖怎么掉不停

业主介绍，交房入住后不久，2010年冬天，小区一二层的外墙瓷砖陆续出现脱落。其中，1号楼外墙瓷砖脱落情况最严重。在两年时间里，1号楼外墙瓷砖先后修补了六次。

据了解，瓷砖先是出现鼓气，然后瓷砖边沿慢慢翘起来，最后掉落。

今年9月初，小区的数栋楼房外墙瓷砖再次脱落，9月底，开发商出资对瓷砖进行修补，但国庆节回来后，一些瓷砖又掉落下来。10月15日，开发商对脱落外墙进行再修补，但昨日，业主又发现一些瓷砖的边沿翘起来，用手指叩击瓷砖，能听到中空的声音，“掉了补，掉了补，一直治标不治本。”一业主郁闷地说。

开发商：采用新工艺绝不会再脱落

林总经理介绍，之前的施工队工艺较差，只用水泥糊住瓷砖，水泥受不了热胀冷缩，最后出现鼓气，瓷砖就脱落下来。林总经理介绍，现在已经拟定了新的方案，新的施工队将采用“点挂”的新工艺，“以后绝对不会再出现瓷砖脱落的现象。”

据其介绍，“点挂”即用AB胶粘住瓷砖，AB胶可以承受热胀冷缩，此次修补会将鼓气的瓷砖全部凿掉，基层清洁干净后，重新粘贴起来。整个工程将在10月20日前全部完工。

莆田市住建局新型材料办公室翁先生表示，瓷砖出现脱落是因为无法完全封闭，水流入瓷砖内部，出现热胀冷缩将瓷砖顶开，并渐渐脱落。翁先生说，“如果开发商愿意的话，新材办愿意提供技术支持，对此次的外墙装修进行技术指导。”世和房地产综合部主任表示将和翁先生联系。