初冬过后是寒冬 伦敦房价跌速达金融危机以来最快

“脱欧”谈判迟迟没有突破性进展，使英国伦敦地产市场从初冬进入寒冬。

最新数据显示，伦敦房价正以2009年以来最快的速度下跌。以往，伦敦房产价格以抗跌著称。

美国《财富》杂志16日援引Acadata和LSL公司的最新数据报道，伦敦房产均价今年9月同比下跌2.7％，为2009年以来最大跌幅。这一数字在8月为0.7％。

虽然房价加速下跌，但伦敦依然是英国房价最贵城市。

最近数月，一些跨国金融机构因担忧英国“脱欧”谈判难以及时取得突破，陆续披露把就业岗位撤出伦敦的方案细节。

第五轮“脱欧”谈判本月12日结束，英国与欧盟仍未能在公民权利、英国与爱尔兰边界以及“分手费”等关键议题上取得突破性进展。“脱欧”谈判自今年3月开始至今始终无法取得实质性成果。英国将在2019年3月离开欧盟。

【冲击最高端市场】

通常，金融界人士是支撑伦敦楼市的中流砥柱。不过，“脱欧”在伦敦楼市引发的不确定性对最高端市场的影响却尤为明显。

“正确举动”房地产网站最新数据显示，受影响最大的区域是肯辛顿与切尔西，房价下跌9.4％。哈默史密斯与富勒姆房价下跌6.1％。在哈姆莱茨大楼一带，房屋均价10月同比下跌8.1％。

另外一个迹象是，户型更大、外观更豪华的房屋价格受冲击超过小户型。“正确举动”房地产网站对房产的分类中，“顶级”类别房屋价格10月同比下跌8.6％，而面向首次购房者的房屋价格仅下跌1.7％。

与伦敦的情况相反，英国其他不少城市的房价不跌反涨，9月房价同比平均上涨超过3％。

据Acadata和LSL公司数据，英格兰与威尔士单套房屋均价现为29.8万英镑（约合39.5万美元），与2016年11月时的价位相当。（卜晓明）（新华社专特稿）