加拿大华裔北移聚居学区房 助房价飞涨

Bayview Northeast最受华裔买家青睐，目前该小区的华裔人口约占4成。《星岛日报》记者摄

中新网9月26日电据加拿大《星岛日报》报道，十几年前，列治文市以北的奥罗拉镇(Aurora)，在华裔置业人士心目中，算是很另类的选择，但时至今日，愈来愈多华人关注当地的楼房。近两年奥罗拉屋价有如坐火箭般飙升，有熟悉当地地产市场的经纪说，2年前才卖70万元(加元，下同)的独立屋，现在已经要150万元，疯狂得令人咋舌。

对普罗大众而言，奥罗拉只是列治文市以北一个小镇，既没有大型购物商场，也没有旅游景点，很多人连奥罗拉的地界也搞不清，更遑论到当地置业，所以较早年已跑到奥罗拉置业的华人，可能都会被朋友说：“噢，怎么买屋买到那么远呀。”不过，时至今日，大家应该非常佩服这批买家的独到眼光，更羡慕他们受惠于火热的房市，身家随时翻了一倍。根据多伦多地产商会(TREB)公布的8月份二手房市报告，奥罗拉独立屋平均价，高达124万元，半独立屋为72.5万元，镇屋则为62.1万元。

再翻看地产商会的数据库，2014年8月份奥罗拉的二手独立屋平均价只是71.4万元，半独立屋为49万元，镇屋则要48.6万元。由此可见，奥罗拉独立屋屋价，仅这两年内已升值74%。相比约克区另一地产旺地烈治文山市，2014年8月到2016年8月之间的二手独立屋价，升幅也不过是56%。

专注北部地产买卖的君安地产经纪April Sun表示，最早到奥罗拉置业的，大多是来自欧洲的移民，较少华人及其他族裔。由于市内没有大工厂，到处都是高尔夫球场、湖泊、公园，居住环境人杰地灵，吸引不少富豪与社会精英，到当地买屋度假，可说是西人眼中的豪宅区之一。