70个大中城市房价继续上涨 专家：下半年或回调

央广网北京7月18日消息(记者 张棉棉 安徽台记者 张建亚)据中国之声《全国新闻联播》报道，国家统计局今天公布，6月份70个大中城市房价环比上涨城市个数继续减少，涨幅继续收窄；同比上涨城市个数继续增加，但涨势有所放缓。专家称，去库存结构有待进一步优化，下半年楼市或将出现回调。

国家统计局数据显示，今年2月前新建商品房房价领涨城市均为深圳、上海和北京等一线城市；然而3月起，房价涨幅环比最高的三个城市，变成了厦门、合肥和上海，4、5、6月领涨的前三名就牢牢固定在了厦门、南京和合肥上，只不过顺序有所变化。6月合肥新房以4.9%的增速位于涨幅榜首。合肥市民小刘说，包河区上周六有楼盘偷偷开盘，一百多套房子就这样卖出去了，自己到现在都还没买到。

像小刘这样等了半年都买不到房子的在合肥并不少见。中原地产市场研究部总监张大伟分析，这是因为像合肥、南京和厦门这样的城市本来库存就不多，在政策刺激下，楼市就变得突然火爆，换句话说，虽然在农民工城镇化推进过程中，楼市去库存加快——全国6月末商品房待售面积比3月末减少了2100万平方米，但更多集中在了重点二线城市和一线城市上，三、四线城市库存依然高企，这种结构性问题值得警惕：合肥、南京、厦门等城市的去化周期只有两到三个月，在这一轮市场爆发之前，这些城市本身就属于库存较少的区域，所以在这一系列去杠杆的政策中，反而变成了库存稀缺的区域。

几个月来，房价虽然仍在上涨，但涨幅已经多月出现回落态势，交通银行首席经济学家连平认为，目前房价基本置顶，下半年可能不会大幅回落，会呈现逐渐缓慢回落的过程。