女子为还高利贷“卖房”诈骗 雇临时演员扮房主

本报讯（记者 张蕾）一女子因欠下上百万的高利贷无法偿还，竟用计调包卖房人的房本，并找来临时演员假扮房主诈骗购房者钱财。记者上午获悉，马小姐因涉嫌诈骗罪近日被朝阳区人民检察院批准逮捕，临时演员赵某也因涉嫌共同犯罪一同被批捕。

为了偿还欠下的数百万元高利贷，马小姐以买房为名多次看房，约见房主张先生。一次看房时，马小姐假借要验证房源真实性，要求张先生提供房本，并记录下相关信息，之后马小姐在网上找办假证的根据张先生房本内容原样伪造了一份。

过了几天，马小姐又约张先生看房，并再次要求张先生提供房本验证房源真实性。趁张先生上厕所之机，她用事先伪造的假房本将张先生的真房本调包，并将张先生的身份证偷走。当天，浑然无知的张先生带着假房本回了家。

房本和身份证到手后，马小姐又到北京电影制片厂门口物色了一个与房主张先生外貌相似的临时演员赵某，以重金利诱其参与她的“冒充房东卖房诈骗大戏”。

今年3月，在马小姐的指挥安排下，赵某带着张先生的身份证、房本等真实证件，假冒房东见到了购房者刘女士。由于相关手续都是真实的，赵某又和身份证上的房主张先生长得很像，急于购房的刘女士很快便相信了赵某就是房主，与其签订了购房合同及房屋抵押合同，并到公证处办理了委托代理人购房手续的公证。随后，刘女士向马某提供的银行账户转账房屋首付款450万元。

今年5月，真房主张先生在办理房屋抵押贷款还款时，被意外通知其房屋已被抵押。张先生来到北京市建委，经过核实，建委工作人员告知张先生，其房屋确实已被抵押给了刘女士，他手中的房本也是假的。

张先生赶紧联系刘女士，两人见面后，刘女士才发现当初和自己签订购房合同的人根本不是真房主张先生，而是他人冒充，于是报了警。

民警很快将犯罪嫌疑人马某、赵某抓获。经过警方审讯，马某交代她曾在2015年采取同样的手段实施过两次诈骗，骗得上百万贷款；此次诈骗刘女士的450万元中的300余万已被她用于偿还之前所欠贷款；假扮房主的赵某亦从马小姐处获得了上万元好处费。

检察官提示：房主在将房本、身份证等重要材料给他人经手时，务必要注意保护好这些重要材料，防止被他人偷换、窃取。J009