美媒:中国投资者在美购房节奏放慢 越来越挑剔

据阿普尔顿-扬透露，今年加州住宅的均价估计会上涨6.5%至476300美元，这抬高了房产交易的门槛。中国买家一般愿意在圣加布里埃尔谷和欧文这样的地区买房，还有旧金山湾区有好学校的地方。

全国房地产经纪人协会在今年6月的报告中说，从整个美国来说，来自中国大陆、香港和台湾的买家在截止今年3月结束的一年里花了大约286亿美元在美国买房，是排名第二的加拿大的两倍以上，后者的花费约为112亿美元。中国买家的交易均价为831800美元，相比之下，所有国际买家的交易均价为499600美元。

全国房地产经纪人协会称，外国人在加州买房占到全国总量的16%，排名第二。排在第一位的是福罗里达州，占全国总量的21%。

米尔肯学会的经济学家黄华跃认为，加州住宅销售下降可能反映出人们对美国房地产的投资正变得越来越复杂多样和分散，而不是表明中国人的投资在减少。他说，中国人正在纽约和西雅图加大购房力度，同时还投资像酒店和办公楼之类的商业房地产。

报道称，黄华跃说：“中国买家更有选择性，更有见识。他们正把目光投向土地和开发区，而不仅仅是住宅。” (编译/杨雪蕾）