北京土地市场现“金九” 昔日地王解套否？

　　两年前成交的夏家胡同地王，至今还未定案名。

东坝也是高价地聚集的区域之一，恒大、保利、首开、龙湖等品牌房企都已经进驻。

9月以来，孙河区域连续出现两块“地王”级地块，楼面价均超过5万元/平方米。本版图片均为新京报资料图片

从8月31日开始，沉寂了一个多月的北京土地市场逐渐迎来复苏。由于这一轮出让的地块均较为优质，起价虽然较高，却也吸引了不少房企的关注。仅8月31日-9月9日这十天，北京的土地成交纪录被频频刷新。

而据北京市国土资源局最新土地出让公告显示，9月份共有6宗住宅地块入市交易，出让起始价合计达到180亿元，因此业内普遍分析认为，9月北京土地市场将迎来一个出让小高峰。

入市即现高价地

供应的稀缺刺激了企业的购地意愿。亚豪机构副总经理任启鑫此前曾表示：北京住宅地块近两年供应更加稀缺，今年前7个月仅有21宗宅地实现成交，这一成交量创了近三年同期的新低。而从近一段时间的土地出让情况来看，事实也的确如此。

8月最后一天，丰台区榴乡桥地块以50.25亿元的总价被中铁建与方兴联合体取得，折合楼面价达5.2万元/平方米。9月1日-9日的3次土地出让，也均引发了多个品牌房企的激烈竞争。

9月2日，曾经流拍的孙河地块出让，保利首开联合体以64.83亿元总价、近5.4万元/平方米楼面价斩获孙河新地王。

9月8日，保利首开龙湖联合体在东坝以42.5亿元总价、4.7万元/平方米的楼面价拿下了又一宗高价地。

9月9日，懋源又以29.4亿元、9.6万平方米异地配建保障房的代价拿下孙河又一高价地块，商品房楼面价也高达5.26万元/平方米，超过了当年中粮地块的楼面价。

同时，记者统计发现，截至9月9日，年内北京市土地市场累计成交地块50宗，成交金额累计超1012.83亿元。在这50宗出让的土地中，商品房住宅土地仅有22宗。