德国大城市房价慕尼黑最高 平均每平米2.5万元

据德国《法兰克福汇报》1月22日报道，最新的统计数据显示，在诸如柏林、慕尼黑以及法兰克福等德国大城市中，2014年房价上涨的速度明显较前一年放缓。此外，一些中型城市的住宅越来越受青睐。

报道称，2014年柏林、科隆和法兰克福(Frankfurt am Main)的房价平均上涨9%，较此前一年的两位数百分比明显下降。2013年慕尼黑的房价涨幅高达13%，去年则降至6.3%。但即便如此，德国大城市房价的涨幅仍远高于全国4%的平均值。

德国房地产资讯公司ImmobilienScout24的首席分析师柯福尔(Michael Kiefer)表示：“2012年和2013年是德国房价上涨最快的时期，到2014年时趋势明显放缓。虽然很多大城市内城区的房价已经接近最高点，但其他城区的价格仍在以两位数的百分比增长，因此大城市的房价涨幅还会高于全国平均值。”

值得关注的是，德国一些所谓“B类地点”即中型城市的房屋价格开始迅速上涨，在布莱斯高、弗莱堡和魏玛等地，2014年的房价涨幅甚至超过了大城市，并且仍有一定的升值空间。

在德国各大城市中，慕尼黑的房价最高且远超其他城市，平均价格为每平方米3600欧元(约合人民币2.53万元)。排名第二位的是斯图加特(Stuttgart)，平均价格为每平方米2245欧元(约合人民币1.62万元)，第三名是汉堡(Hamburg)，价格为2100欧元(约合人民币1.52万元)。相比之下，柏林的平均房价仅为每平方米1750欧元(约合人民币1.26万元)。