郑州一小区低层变箱包仓库 高层居民很窝“火”

“小区地下室都被出租用作箱包仓库，连一二层住宅也是如此，住在家里总感觉不安全。”1月6日上午，郑州管城区弓背街56号院的老住户刘先生向大河报反映，他所住的家属院紧邻箱包市场，商铺仓库都设在小区。哈尔滨1月2日因仓库火灾致使居民楼发生坍塌的事情，让他进一步担心小区的消防安全问题。

记者调查发现，在该箱包市场周边，使用居民楼地下室、低层住宅作为仓库的情况很普遍。郑州消防支队称，一般家属院不具备仓库消防技术条件，将派人现场查看。

反映

小区地下室和低层住宅多被租作箱包仓库

刘先生家住管城区弓背街56号院。与家属院一街之隔，就是箱包市场，不少做箱包生意的商户，就近将小区地下室租来用作仓库。

“不光是地下室，我们这栋楼的一楼二楼都被租走了，放的全是皮具和箱包，有的既住人又囤货，特别不安全。”昨天上午，记者在刘先生的家属院查看时，多位住户也表达了类似的担忧。在二楼，记者碰到一女士抱着放满皮包的纸箱正要出门，屋内靠墙堆着几排货箱，摞满箱包。

此外，各个楼道口都堆着几个纸箱，北侧车棚内也堆满货箱，几个年轻人正往外搬运货物。记者以店铺寻租仓库为由询问，对方说：“得留意门口的出租告示，现在地下室都被卖箱包的租完了。”

记者看到，弓背街是条狭小街巷，两侧并排开着数十家箱包小店。由于一些货物摆在路上，小路最窄处不足两米宽。刘先生说，去年夏天下雨时，家属院住户扯到楼下的电动车充电线烧着，电线火苗自下往上跑，最后将总电闸拉断才灭掉，“院里都是仓库，如果引燃一个，很快会火烧连营，消防车还不容易进来。”

调查

社区知道存在隐患但很难约束管理

将地下室和住宅租作仓库，不单单存在于56号院。在弓背街多个家属院，一天到晚都有满载货物的小推车进进出出。

在东侧的弓背街24号院门口，一名男子正在打包推车上的货物。他称，仓库就在家属院内，地下室和住宅都有，“附近都是商铺，不愁出租，小区一二层基本都成了仓库，租金也水涨船高。”

在小区墙上，留有不少出租仓库的电话。记者来到该小区4号楼地下室，借助手机闪光灯，能看到铁门框内基本都被箱包堆满。东侧地下室亮着灯，该仓库门上贴有“禁止吸烟”标识，里面竖立着几排铁柜，摆放着尚未拆封的箱包，一位自称箱包城店员的女士正在挑拣货物。“这个仓库租了好几年了。”该女士说。

对于仓库扎堆居民楼的情况，华亿社区焦姓负责人坦言，他们知道存在隐患，但因是房东和租客的私下行为，很难管理，社区只能要求仓库租客签订安全责任书，配备灭火器，离开仓库要断电等。

说法

一般家属院不具备仓库防火条件

那么，家属院地下室租作仓库是否合乎规定?

郑州市消防支队防火处技术科工作人员介绍，仓库配套的灭火设备、防火墙、电路等，都有具体消防技术规范，一般家属院不可能具备。

“住宅房屋在规划时，地下室归居民使用。若改为商用仓储性质，需要取得变更手续。”市消防支队防火处法制科工作人员说。

对于住宅租作仓库的情况，河南仟问律师事务所主任罗新建表示，《物权法》明确规定，业主将住宅改变为仓库等经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规定外，应当经有利害关系的业主同意。

当天，记者将上述情况向火灾隐患举报投诉电话96119反映。工作人员称将转给管城区消防大队，两日内派人实地查看。若存在火灾隐患，会要求整改。