天价“学区房”再掀涨价潮 买了就能上名校？

名校附近的房子就是名校学区房吗？

近年来“学区房”已成为了一种现象，新房、二手房纷纷玩起了“学区房”“泛学区房”的概念。然而，靠近学校的楼盘就是学区房吗？所谓学区房业主的子女就能上名校吗？

在北京市一事业单位工作的陈女士刚刚为自己一岁的孩子上幼儿园和小学买了一套学区房。虽然压力很大，但一想到将来孩子上学，她觉得这个付出还是值得的。在全国各地，像陈女士这样为了孩子上学不惜花费重金的家长不在少数，而这些人恰恰成为一些无良开发商、中介机构和不法分子觊觎的对象。

开发商顺应需求，抓住名校资源倒也无可厚非。然而，部分开发商却抓住了家长们“望子成龙”的心理，宣传时大打学区名头，却使得家长被宣传误导，买了所谓学区房，孩子上学却遥遥无期。而有的学区房名额有限制，购买名不符实学区房的家长并不知道，买了之后导致无法入学的现象时有发生。

广州不少家长在孩子一出生就赶着买学区房，但是却并未充分考量政策变化风险。位于广州市番禺区南村镇的楼盘万科欧泊于2012年12月正式开盘，并广而告之：“将引入区域内唯一一所省一级公办小学——市桥中心小学万科红郡分校”，该楼盘以高出周边房价2倍的价格卖出2000多套。但前不久，住在广州市番禺区“万科欧泊”楼盘内的上百位业主，以静坐、拉横幅、上访等方式进行维权，因为开发商卖房时大肆宣传的“省一级”学位，等到今年交房入住时发现已降级为“镇级”。

广西南宁市民张先生在南宁市凤岭北买了一套80平方米的房子，当时看中的就是开发商打出的广告称临近某重点中学上学方便，结果购买后才发现，虽然只有一条马路之隔，但真正的重点校学区房是马路对面的另一个小区，而自己所购买的房子并不在重点校学区内。

业内人士建议，购买学区房一定要慎重。购买前一定要关注相关重点学校、学区的政策变动，注意学区的划分，最好不要买两个学区交界线附近的房产。因为教育局定期会对学区划分作一些调整，避免从名校学区调整到另外一个普通学区。此外，一定要在购房之前到该区域学校就此事详细咨询，包括入学的年限、同一套房的入学名额标准等，确定自己的购房行为和学校入学要求相吻合。(记者刘晓莉 冯璐)