长沙公务员购房“福利指标”被倒卖 房价比市价低2千

据中国之声《新闻晚高峰》报道，“你现在在哪里都找不到这个价格的商品房啦！”这位女士口中的商品房，到底有着怎样神奇的魔力？

河西圆心位置，长沙市政府对面；旁边有长沙四大名校之一的“长郡双语学校”，有河西最大商场、长沙最好的医院“，这是写在58同城长沙站的一则出售信息，不过它卖的不是房子，而是一个”指标“。在网站上挂出指标的姜女士说，有这个指标才能买八方小区二期的房，也就能享受这里不超过4000元人民币的房价了。她说能取得这个指标的都是公务员，这个小区就是长沙的公务员小区。

姜女士：对，整个就是长沙市的，你像我知道的有人防办的、公安局的、包括我们这一边的，有很多单位在一起组建的这个房子，3000户。

八方小区位于长沙市政府对面，目前在建的八方小区二期还在打地基，周围除了已经建成的八方小区一期之外，还有不少别的小区，小区附近一家中介的销售人员说，周边房屋均价在六千左右。

销售人员：6000左右，就是二手的新房嘛，均价的话5800，120平，户型相当好的在6000左右。

在网上搜索”八方小区二期指标“就能看到不少待售信息。根据房屋的大小，一个指标15万到25万不等。光一个指标，就能卖出能在周边小区买二十多平米的价格，那为何这一个指标能够如此受追捧？姜女士给出了答案，受热捧的关键还是在价格上。

姜女士：福利房啊，商品房哪有这个价格，你现在在哪里都找不到这个价格的商品房啦。反正他本身一期的房子，我问了我一个朋友，之前前面买的有一万的，然后最起码6到8千之内的，就是八方小区我一个朋友就是买的这个房子，听他们说就是一万块钱一个平方。

咱们都听说过买房卖房，这要买”指标“真的能够让人放心吗？另一名在网站上出售指标的王先生说，除了要付指标的15万元，还要先一次性付完他垫付的首期款，然后再由购房者自己一期一期付完剩余款项，但是付完钱，这房，还依然不是买家的，还得再过户。

记者：最后刚买下来是以您的名义买，还是？

王先生：对，就是一直是我名义，要五年以后才能过户。

中介告诉记者，为了让购买者放心，可以在购买前先去指标拥有者所在的单位验证，而这样做的人并不在少数。

记者：单位让不让核实？

中介：我们会一起去，你要给他钱的他肯定要配合我们。

八方小区到底属于什么性质？是属于经适房还是商品房？出售指标的姜女士说，这是集资建房。

姜女士：这就是集资建房，长房集团承建啊，你像我单位我肯定不可能有建筑资格。

在《经济适用房管理办法》中明确限定，集资建房属于经适房。但长沙市住建委一名工作人员明确表示，八方小区的性质不属于经适房，而是私房，也就是商品房。

记者：他是个什么性质你给我解释一下。

工作人员：私有房产。

湖南省房地产协会首席经济学家王义高指出，这种”公务员小区“，其实是商品房模式下的经适房，是在打政策的擦边球。

王义高：手续都是按商品房模式，报建啊，建筑啊，标准啊。他就是按商品房模式，但是价格，是提供的低价，大量的财政补贴，同时对开发商的利润价格进行限制。

福利房早被叫停，为何在长沙能大张旗鼓的建？它又如何做到的”限价专供“？还能公开变现”福利指标“？中国之声将持续关注。(记者潘毅邓文辉)