森马服饰被指套取IPO资金 天价商铺每平28万

上市满三年，森马服饰(002563)被翻出IPO募集资金“旧账”。

昨日，一篇名为《天价商铺“一铺双买”森马服饰6亿募集资金去向成谜》的博文迅速在网络传开，关于森马服饰“天价”购买商铺，套取IPO募集资金的质疑引发市场关注。

自上市以来，森马服饰经历了服装行业低潮，业绩变脸、库存增加等负面消息。对于上述天价购买商铺的质疑，森马服饰证券部人士向《金证券》记者回应称，“公司购买的商铺价格均为当时的市场价格，故意套取IPO募集资金不属实。”

“天价”商铺

森马服饰2011年年报中，对IPO项目“营销网络建设”的资金使用状况做了披露。该项目在2011年共计支出募集资金8.45亿元，其中购买湖南长沙市天心区黄兴南路360号新天地大厦一楼629.08平方米商铺，支出金额1.8亿元，单价合28.74万元/平方米；公司还购买了该商厦二楼的一处1471.04平方米商铺，支出金额为7676.08万元，折合每平方米单价为5.21万元。

28万元/平方米，这一价格直逼一线城市核心区域叫价。《金证券》记者查阅资料发现，森马服饰购置该商铺的时点前后，北京最贵的商铺单价也不过22万/平方米左右。

资料显示，2010年北京银河SOHO商铺价曾达每平方米22万元，创下当时北京的商铺市场单价纪录。直到2012年，世茂工三楼盘单价每平方米24万元，高和萃每平方米28万元，先后登上“京城最贵商铺”的宝座。

需要指出的是，新天地大厦位于长沙市，一个二线城市的商铺价值真的高过同期北京城的最贵商铺？此外，森马服饰同一年购置的新天地大厦二楼商铺，单价合5.21万元/平方米，与一楼的价格竟然相差达5倍。

对此，森马服饰证券部人士向《金证券》回应，“作为商业用途的地产由于其楼层不同，会导致商业价值出现较大差异。公司购买的商铺价格均为当时的市场价格。”