房产税试点三年扼制房价作用有限 扩围暂无时间表

央广网财经北京2月3日消息(记者 初日)据经济之声《天下财经》报道，对于“房产税”这一税种，中国老百姓早已不陌生。上海和重庆的房产税改革试点也实施了三年多，去年十八届三中全会《决定》提出，要“加快房地产税立法并适时推进改革”，这不由得让大家关心：2014年房产税会扩大试点范围甚至全国推行吗？

在国家发改委2014年的首场新闻发布会上，发改委新闻发言人李朴民明确表示，房产税试点扩围还没有时间表。

李普民：房产税的问题确实是非常重要的一个问题，至于什么时间出台？出台的主要内容是什么？这个要看中央和国务院最后的决策，现在这项工作，有关部门在积极的推进。

从上海、重庆试点征收房产税的效果来看，房产税对房价的扼制作用并不明显，除了重庆可能对一部分高端住宅的增长有抑制作用外，两地房屋价格并没有因征税而下降，而且对持有房产越多交税越多的方案有很多反对之声，一种声音是如果在收取土地出让金后再让购房人支付房产税，等于是不合理的重复征税。另一种声音是单纯增加税收，这笔钱最终回转嫁到买房或租房的老百姓身上，合富辉煌首席市场分析师黎文江说。

黎文江：如果你在持有环节增值税的话，那么业主可以把增的税把它加到将来的租金或者卖的价钱上面去，所以羊毛出在羊身上，最后房产税还是会落在买家或者租户的身上。

为了避免转嫁税负，业内呼吁建立房地产税收方面的长效机制，减少交易环节税，增加存量环节税，中原地产首席分析师张大伟认为，这有助于优化住房资源配置，引导住房合理消费。