多地 “突击”调控或与调控目标有关 房价望降温 多地之所以年底“突击”调控,与房价涨幅超预期有关。2013年初,除拉萨以外的直辖市、省会城市和计划单列市在一季度公布了2013年度房价控制目标,且目标基本一致:2013年房价涨幅低于人均可支配收入实际涨幅。 18日,国家统计局发布了10月70个大中城市住宅销售价格月度报告。数据显示,与去年同月相比,70个大中城市中,价格下降的城市有1个,上涨的城市有69个。10月份,同比上涨的城市中上海涨幅最高,为21.4%。 除了北上广深同比涨幅均超过20%,房价集体飙涨外,一些核心二线城市也牛气冲天。厦门近年来涨势直追一线城市,10月,该市房价同比涨幅高达16.9%。此外,南京、太原、杭州、沈阳、福州等15个城市的涨幅也都超过两位数。从以上数据可以看出,不少城市完成年度调控任务非常困难,倒逼多地政府出台紧急措施稳定市场预期。 中原地产市场研究部总监张大伟表示,从长期来看,楼市回归市场化是必然趋势,但从短期来说,由于部分大城市快速上涨,因此抑制性政策继续保持并进一步加码也是必然。三中全会后多个城市陆续出台新政,随着政策的落地执行,楼市有望回归平稳。 虽然十八届三中全会没有提及“房地产调控”,并强调淡化政府对市场的过分干预,但是开始涉及更深层次的问题,如农村土地流转改革、推进城镇化进程、提出房地产税立法与改革等,业内普遍认为,市场化手段等长效机制将取代行政调控,成为中国房地产调控政策的新方式。 |
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