房产税试点两年收了10亿元 恐难以打压高房价

上海重庆两年多才收了10亿元

2011年1月28日，上海和重庆市实施了对于个人住房进行房产税的试点，试点出台的时间和国家实施和史上最为严厉的房地产调控措施仅相差一天。如今收效几何，在很多专家看来，不论是房价调控或是财政收入贡献都不尽如人意，或许这也是目前房产税扩围迟迟没有进展的原因。

沈东进称，从上海和重庆试点的效果来看，不能说一点作用都没有，但作用并不大。这几年我们在这两个地方都有项目，收的钱不多，重庆一个多亿，上海还不到十亿。上海的地方财政收入一年3400多亿，他占的比重非常少，上海仅仅0.6%。从两个城市的房价走势来看，有没有推出房产税其实看不出差别，该涨还涨，该跌还是跌。

赵峰指出，为什么湖南、湖北这次扩容的时候他们犹豫？已经证明在上海、重庆这两个试点并不成功。上海是针对增量，重庆针对豪宅，以后的思路是不是按这两方面推？

王金华则透露，上海和重庆这两个试点由于房产税收入规模很小，占整个地方财政收入的比重更小，几乎可以忽略不计。所以说房产税在筹集收入的职能作用上，发挥得微乎其微，更难以成为地方的主体税种和主要的财力。

据了解，目前寄希望于以房产税为代表的财产税取代土地财政的呼声日高，但房产税与土地出让金没有直接联系，前者的对象是业主房屋价值，后者取决于市场对建设用地的需求。实际上，在目前供需严重不匹配、房屋需求刚性特点鲜明的情况下，这种影响的范围极为有限。新华网