两日四“地王”推高房价预期 专家吁调整供地方式

中新网9月6日电(房产频道孙建永)继北京4日诞生单价“地王”后，5日上海、杭州、苏州三地一日再现三个“地王”地块集中入市，三块土地总成交价超过400亿元(人民币)。地王的集中涌现，引发了市场对推高房价预期的担忧。

针对当前“地王”频出的现象，专家及业内也对未来房价表现出了担忧，同时认为政策调控不能只抑制需求，更要加大供应。同时，在土地市场推广“限房价、竞地价”地块，避免高价地出现。

两天涌现四“地王”

近日，全国多地连续涌现“地王”项目，各地总价地王、单价地王纪录不断被刷新。4日，北京农展馆地王引发的关注尚未降温，5日上海、杭州、苏州一日内连续拍出三块地王，更令舆论哗然。因此，近两日也被业内戏称为“地王日”。

据中新网房产频道了解，昨天上午，广受关注的上海徐家汇中心地块成功拍出，新鸿基、威万以217.7亿元的高价竞得该地块，该价格也刷新了今年全国总价地王的记录。

紧接着，昨天下午，杭州、苏州两块地王项目相继问世。其中，杭州华家池地块以136.73亿元成为当地新的“总价地王”，苏州金鸡湖地王则以15150元/平米的价格刷新当地楼面价记录。

仅仅两天时间，全国四大城市连现四个“地王”，迅速引发舆论关注。地王项目为何会集中涌现？北京理工大学房地产研究所所长周毕文对中新网房产频道表示，目前市场已经到了近乎疯狂的地步，地王频出并不是一个好的征兆。

中国房地产及住宅研究会副会长顾云昌在接受中新网房产频道采访时称，地王的出现和当前房价的增长有很大关系。目前开发商资金充裕，楼市刚性购房需求依然旺盛，因此，开发商更积极地在热点城市储备土地以待后期开发。

在谈到地王现象时，顾云昌说：“好的土地都想买，必然导致竞争加剧，土地价格上升。”