2013地王八宗“最”:“卖掉”北京的地，能换美国一年GDP

四、最反常的大腕

万科

虽然一直声称不拿地王，但2013年万科却按捺不住了。6月27日，成都四季流辉投资有限公司、成都金色年代投资有限公司联手以底价53.72亿元摘得重庆江北区一地块，这一地块规划建筑面积为124万平方米，是中国地王图中27个省会城市中面积最大的一宗地王，也刷新了恒大地产一个月前刚刚创下的2013年重庆总价纪录。

不过，事实证明，成都四季流辉投资有限公司、成都金色年代投资有限公司只是万科、保利的马甲。换个马甲拿地，尤其是夺地王，确实是一些开发商惯用的手段。这充分证明地王市场的竞争还是比较激烈的，换个马甲往往能出其不意，最终击败对手。

随后的7月3日，万科联手张江集团合作竞得上海市浦东张江高科技园区中区地块，48.7亿元的成交高价刷新不久前刚刚诞生的上海总价“地王”。随后万科又再次“出手”，以1.9万元/平方米的楼面价，创造广州荔湾区的商业地产新“地王”。

不过，地王的说法也遭到了万科的反驳。万科有关负责人向《中国经济周刊》表示，仅仅一个区域的地王能算地王吗？

五、最大赢家

绿地集团

以47.2亿元夺得上海青浦区徐泾镇会展中心3地块，成为上海总价第二，并且在昆明、西安等地抢占优势地王，除此外在多个城市抢得其他的优质地块，如说2013年谁在地王市场收获最多，很显然是绿地集团。有分析人士认为，绿地到处抢地王，也是为了增加上市公司的筹码。

六、最悲惨的退出

雅戈尔卖地

虽然5月份在面对记者采访时，雅戈尔相关人士还斩钉截铁地说，旗下的地王没有风险，但6月，雅戈尔则上演了戏剧性的一幕。雅戈尔宣布，同意全资子公司杭州雅戈尔城北置业建议，不再继续开发曾经的地王——杭州申花地块，并根据《企业会计准则》的规定，计提资产减值准备金48420万元。雅戈尔表示，夺得该地块后，房地产市场的政策环境、市场形势和供需关系发生了较大变化，因此，综合权衡后，终止开发有助于最大限度地保护股东利益及公司权益。

七、最蹊跷的收回

中冶地王蹊跷被退

与雅戈尔地王系主动退出不一样，按照中冶的说法，中冶没有任何责任，就遭到了南京市国土局收回地王的决定。?7月5日下午，南京国土局发布公告，称“经市政府批准，下关滨江2号地块因故终止出让程序”。这幅于2012年11月30日以56.2亿元出让的地块是当之无愧的地王，中冶是金主。当时，中冶和南京市国土局处在蜜月期，南京方面为地王设定的条件像是为中冶量身定做，以至于最后中冶的夺地备受质疑。但没想到，他们最终还是在这块地上闹掰了。

依照南京市官方文件的说明，停止出让该地块的原因是开发条件发生了变化。但有市场人士质疑，由于地价太高，地王也遭到了国土资源部的追查，令南京方面感受到了压力。

中冶表示，已于2013年7月8日致函南京市国土资源局，要求其在3日内退还2号地土地投标保证金11.3亿元及相应的财务费用等。