2013地王八宗“最”:“卖掉”北京的地，能换美国一年GDP

查诺斯称，据其试算，从建设成本来看中国房产市场的价值已升至GDP的300%~400%，而1989年日本的这一比例为375%。中国政府试图控制泡沫，但并未见效，大量的房产建设仍在继续，投机资本不断涌入，金融机构也染指其中，无心本业的中国企业也纷纷将资金投向房地产。

2013年上半年，北京的土地总收入已达到664亿元人民币，而成交的土地面积为813万平方米。以此计算，北京市土地的平均价格为8167元/平方米。

北京市的国土面积为16410.54平方公里，假如将北京市土地全部变卖，即将8167元/平方米和土地面积这两个数据相乘，可以得出当前北京土地总市值已经高达134万亿元人民币。

8月2日，美国商务部公布调整后的2012年GDP数据，为16.3万亿美元，约合人民币100万亿元。美国一年的GDP还不及北京土地总市值。

“从一定角度而言，这个有些惊人的数据确实真实反映了中国房产泡沫的危机程度。”张冬峰表示。

“不放开土地供应，北京四环内房价涨到10万是可能的”

目前，国土资源部对地王尤其是特大地块保持着密切关注。国土资源部副部长胡存智7月11日表示，当前的土地市场存在着供地者和用地者达成“默契行为”的情况。通过违规出让等手段，导致大量土地囤积在用地者手中，长期不开发或开发不足。目前国土部已经选择了可能存在违规情况的“特殊”地块284宗，在相关省市的协助下，正在对这些地块进行调查分析。此外，国土资源部也通过扩大土地供应降地价。