7月租房市场持续火热 需求增长致房租上扬

中新网7月29日电 7月商品住宅成交略显乏力，但租赁市场却和当下的炎热天气一样不断升温。业内人士认为，目前是租房旺季，学区房以及换房需要的增长，推动了房租小幅上扬。

据易居研究院的数据显示，截至本月23日，10大城市商品住宅成交量环比下跌3%。其中四个一线城市，集体下滑，尤其是深圳大跌三成。南京等少数二线城市，仍在增长。不同城市趋于分化，总体来看楼市已放“暑假”。

但与之相对的是租赁市场的火热行情。上海方面，《新闻晨报》的报道称，近几周的上海租赁市场热度上升，7月以来租赁单数相比6月同期均有不同程度的上涨。目前不少租赁房源已到了需要提前预定的地步，这些房源往往在前一个租约结束前一两个月就有新的租客前来看房。从不少中介门店反映的情况看，推动租赁热潮的除了尚未消退的毕业租房需求外，还有学区房的租赁需求。这种提前预定的情况在一些“买小租大”的学区房案例中特别多见。

此外，因“买不起房”而选择租房的也不在少数。高房价不仅是买房人的困扰，租房人也间接受到了影响。随着房价持续走高，迫使一部分人转向租房市场，而租房需求的增长也使得房租水涨船高。

北京7月的租房市场也是热度持续，据伟业我爱我家市场研究院的统计数据显示，北京7月中上旬通过我爱我家找房的新增租赁需求同比6月同期上涨12%，期间，月租金均价为3870元/套，与6月全月的租金均价相比上涨了4.5%。