便宜房子竟是骗子陷阱 谨慎核实房主信息

唉！

未尽注意义务被判腾房

负责审理此案的法官杨春江告诉记者：“原被告双方同是诈骗案的受害人，因为嫌疑人张勇未落网，两人的损失得不到赔偿，很容易情绪激动。这个时候，厘清原被告双方在本案中所承担的责任就显得尤为重要。”经过公开开庭审理，他首先肯定了王芳要求刘敏腾房的诉讼请求有法律依据。“被告刘敏与张勇签订的《房屋租赁协议》，实际上是非法处分了原告王芳的合法财产，该协议是无效的。”

杨春江仔细查看了被告刘敏提供的房产证复印件，他发现房产证存在明显虚假之处：该房屋实际坐落于济南市槐荫区，房屋所有权证号却为“济房权证市字”，该房屋房产证的编号位数亦与真实的房产证编号位数不符。特别是该房产证虽为虚假的，但已经载明所有人为“王芳”。即使依该虚假的房产证，被告刘敏也应当知道“张勇”并非房屋的所有权人，却没有向原告王芳进行核实，被告刘敏没有尽到注意义务，应当承担相应责任。

近日，槐荫区人民法院一审做出判决，被告刘敏依法向原告王芳腾出房屋，补交三个月租金。

核实房主信息很有必要

杨春江告诉记者，像这种利用租房名义实施诈骗的案例在审判实践中不少见。租房人交易时如能小心谨慎，损失完全可以避免。具体到本案，有三点值得注意的地方：

首先，如有租房需求应该尽量到正规的房产中介机构办理。路边小广告虽然可以省去中介费，但是风险系数相对增加，省小钱失大钱，得不偿失。

其次，别因贪图便宜而草率租房。天下没有掉馅饼的美事，遇到特别低廉的房屋更应该留个心眼儿。

最后也是最重要的，无论代理人跟房屋所有人是什么关系，都不能只听凭代理人一面之词，一定要找到房主核实信息，即使不能亲自见到房主，也应通过电话联系，不让骗子有机可乘。(文中当事人均为化名）