昆明一保姆骗卖主人房产 法院判决房屋归还两老人

2004年，小桂只是个10多岁的丫头，而保琼已经年过70。

小桂是保琼聘请来的一个保姆，负责洗衣做饭和照料保琼瘫痪在床的丈夫李华。5年时光荏苒而逝，很少得到儿女关爱的保琼夫妇慢慢把小桂当成了亲人，对她疼爱有加。

但让保琼夫妇无法预料到的是，他们夫妻唯一栖风避雨的一套两居室的房子，蹊跷地被小桂卖给了别人，年逾古稀的老两口面临着流落街头的困境。

为房子一事，保琼夫妇和小桂两度走上法庭。经过法院判决，保琼夫妇夺回了房屋所有权，但曾经和小保姆亲若一家的情意，也因此走到了尽头。

房屋过户给保姆没拿到一分钱

穿金路小坝内燃机厂第一生活区里，保琼夫妇有一套70来平米的两居室的房子。1996年，保琼夫妇作为内燃机厂的退休工人，用集资的方式买下了这套房子。那时他们的两儿一女都已各自成家，留下两个老人独自住在这里生活。

2009年，在保琼家中做了5年保姆的小桂哭着找到保琼，称自己家里出了事，急需一笔钱。听到小桂要向他们借10多万元时，保琼也无能为力。

经过一番商量，保琼答应用他们的这套房子作抵押到银行贷款。可银行的工作人员告诉保琼，他们夫妻年纪太大，不能贷款。随后，小桂提出将房子过户到自己名下再去贷款。为了帮助小桂，保琼夫妇和小桂签了购房合同，答应以30万元的价格将房屋过户。但在没有拿到小桂一分钱的情况下，保琼夫妇就将房子过户给了小桂。

自家房子突然换了房主

谁知才过去不到一年的时间，这套房子却被小桂转手卖给了朋友祝青。祝青支付了小桂10万元首款，并约定尾款以每年2万的方式归还。而从始至终，保琼夫妇也没有从小桂那里得到一分钱。

夫妻俩居住多年的房子莫名其妙地就成了他人的，这让只靠退休金过日子的老两口难以接受。原本身体不好瘫痪在床的李华听说后，更是禁不住打击，身体每况愈下。

法院判决房屋归还两老人

随后，保琼夫妇联系了云南睿信律师事务所的崔寓翔和杨谋飞律师，于去年2月向盘龙区人民法院起诉小桂和祝青，希望能夺回房屋所有权。

崔律师认为，小桂在取得房屋所有权时，并没有向保琼夫妇支付房款，违反了合同法规定的等价有偿的原则。而老人把房屋过户给小桂的本意是想让她拿去贷款，但小桂却将房子私自转让他人，骗取了老人的信任。祝青后来采用先付10万随后分期付款的方式，也是一种不符合正常市场行为的方式。

同年8月，盘龙区法院一审判决房屋所有权归保琼夫妇，让小桂归还祝青购房所付的10万元。祝青不服判决向昆明市中院上诉，后被驳回。

虽然最后房子还是归于保琼夫妇，李华的身体也渐渐康复，如今已能拄着拐杖走路。但经历一场变故后，两人的生活却再也回不到以前。保琼对小桂也十分失望，“以后不会再找保姆了。”

律师说法

子女多些关爱 老人就不会被骗

“家庭因素在里面起的作用太大了。”办理了保琼夫妇的房子纠纷一案，崔寓翔律师感慨道，如果当时保琼在借钱和过户房子给小桂时，能和子女商量一下，可能就不会有这样的事了。

崔律师说，由于保琼和子女间的关系不好，感情上对保姆小桂过于依赖，才会被她诱导。“空巢老人很可怜，尤其是退休后感情上处于真空，如果子女平时能多关爱父母，就不会被外人钻空子。而且从法律上讲，子女也有赡养老人的义务。”

崔律师建议，如果以后雇主尤其是空巢老人，遇到保姆寻求帮助时，最好先找专业人士比如律师等，核实一下求助情况是否真实。也要多和家人沟通，遇到要钱的情况时，由律师提供一些专业意见，谨防上当受骗。

(除律师外，文中涉事人物均为化名)

讲述

老人把她当孙女一样疼爱

“她一直叫我‘奶奶’，很亲热。”

由于李华10多年前瘫痪在床，生活无法自理，子女们都不愿回家照顾老人，保琼只好请了保姆。2004年，前一个辞职的保姆把小桂介绍给了保琼。

保姆成了两老的精神寄托

“她身高有1.57米左右，有点瘦，皮肤偏黑。”虽然快有两年没有见过小桂，但说起她的体貌特征，保琼依然印象深刻。这个1989年出生，从富源老家来昆明的小姑娘，给保琼的第一印象是“很乖巧、很老实”。

按那时的收入水平，除了给小桂包吃包住外，保琼每月还支付她200元的工资。刚来到这个家庭时，小桂每天的任务就是做饭、打扫卫生和洗衣服。

为了让小桂有家的感觉，除了每顿饭在同一张桌子上吃以外，保琼还把一间卧室腾出来给小桂住。“至今里面还有一堆她的东西，我们还帮她保存着。”

这个乖巧可爱的小保姆慢慢成了两位老人的精神寄托。保琼很快喜欢上了这个年轻的小保姆，把她当成孙女一般疼爱，甚至跟她谈心聊天。

但她现在也想不明白，这个当初乖巧伶俐的小保姆，为何会骗取他们夫妻二人仅有的一套房产。

老人为帮她借款17万元

2008年开始，保琼发现小桂有时候夜不归宿，白天也常常在外面玩，家里该做的家务都没做。后来，小桂从朋友那里弄了一个服装铺面，白天在外面做生意，晚上又回来住在保琼家里。

小桂没有再给保琼家里做任何事，保琼也没有再支付她工钱。但保琼心里仍然感觉舍不得小桂，让她在家里吃住，也没有收钱。

保琼说，后来的一段时间，小桂时常来找他们两位老人借钱。保琼没有钱，只能向朋友借了再给小桂。保琼计算了一下，她前后帮小桂借了大约17万元，小桂分文未还。保琼每月都把夫妻俩的退休工资拿来还钱，但至今仍然有2万多元没能还清。如今，小桂留下的电话号码已是空号，铺子也转给了别人，保琼也不知道去哪儿寻回这笔欠款。

保琼说，卖房子的事情败露后，小桂给她写了一份悔过书。悔过书里，小桂提到自己在祝青的提议下，想出了骗房子的想法，并利用保琼的同情心，编织谎言以达到目的。

法院一审时，小桂也承认，保琼夫妇把房屋借给她办理贷款手续，她也未曾向他们夫妇支付过购房款。后来将房屋过户给祝青时，祝青支付了她10万元，她愿意归还这10万元给祝青。

过户时没让子女知道

“如果娃娃们对我们好点，我们就不会被保姆骗了。”提到自己养育的两儿一女，保琼失声痛哭，一直坐在旁边默不出声的李华也突然表情严肃，拿起拐棍敲着地板。

保琼说，丈夫在10多年前患病后，不管是住院治疗还是买药，3个子女从没有给过一分钱。

多年来，保琼一直有个习惯，过年时总要给孙子、孙女压岁钱。去年春节，两个儿子破天荒地每人给了保琼夫妇1000元钱。“这么多年了，子女还是第一次给我们钱。”

“他们也几乎不来家里看我们。”渴望能儿孙绕膝的保琼夫妇，眼看着子女们都在昆明安身立命，却无法承欢膝下。保琼说，因为两个儿子都曾提出让父母把房子过户给孙子、孙女，保琼没有答应。所以在小桂提出借钱和把房子过户给她时，保琼没有向子女透露半句。

对于母亲的说法，保琼的大儿子和小儿子都认为，他们平时也都会回去看望父母，并没有不管父母。小儿子说，他平时都会回去，只是没有固定的时间。此事的发生让他也觉得意外，幸亏父母都还好好的，以后他会多留心照看父母，不让这类事再发生。

大儿子也表示，他也因这起发生在父母身上的事气成重病。以前他每周都会去看父母，但父母当时没有把要过户的事情告诉他，如果和他商量了，也不会发生接下来的事。他说以后会更注意关心父母，照顾父母，让他们宽心。

标签：小桂祝青李华保姆过户