广州最大烂尾楼二十年后确定整体拆除重建

中新网广州5月30日电（索有为 程景伟）广州市萝岗区委宣传部有关负责人30日向记者证实，具有“广州最大烂尾楼”之称的萝岗澳洲山庄，在烂尾二十年之后，最终确定要整体拆除重建。

据介绍，澳洲山庄位于广州市萝岗区九龙镇金坑村，占地1000多亩。该项目因建设方广州澳美房地产开发有限公司经营不善，高层管理人员携款外逃导致资金链断裂，以及房屋报建资料不全、消防验收条件不具备等原因，致使大量楼盘烂尾。在增城时期已经成为广州东部有名的烂尾楼，2005年行政区划调整时该楼盘划归萝岗区管理。

萝岗区委宣传部有关负责人称，澳洲山庄从增城移交给萝岗时，积淀的各种历史问题已经有十几年之久，项目因用地情况复杂、无法按程序办理房产证、房屋销售、抵押、查封情况错综复杂等原因，解决难度极大。

为了妥善推进澳洲山庄重建盘活工作，广州萝岗区专责工作组重新调整了国有土地使用证的红线，对澳洲山庄的买卖合同逐一清理，并对其原有地块连片整合，促成有实力的开发商联合开发重建，促使业主和开发商就重建达成共识。

该负责人表示，该项目已形成了整体拆除重建的盘活思路，开发商广州澳美房地产开发有限公司和合作方广州方兴房地产建设有限公司就开发建设资金纳入政府监管范围、优先安置小业主等问题分别做出书面承诺。在此基础上，广州市建委制订了《澳洲山庄盘活重建工作方案》，并已获得通过。（完）