青岛鸿海佳园未验收便交房 建管部门将立案

工程款纠纷致验收不顺

5月28日，记者从青岛市建筑工程质量监督站核实，鸿海佳园仍未通过竣工验收。对此，鸿海佳园项目经理徐经理表示，目前鸿海佳园房屋内的工程已全部完工，达到竣工验收的要求。但在工程款结算过程中，工程总承包商与鸿海地产验存在分歧，导致竣工验收不能顺利进行。

“目前鸿海地产正与工程总承包商协商，预计6月份开始办理竣工验收手续。”徐经理表示，竣工验收的快慢取决于“工程总承包商的配合程度”。

“验收前发布交房通知，是为了解决部分业主对住房的迫切需求。交房不具备强制性，业主可自愿领取钥匙。”关于违约金问题，徐经理表示，2013年1月1日至4月15日，鸿海地产仍按万分之0.1支付违约金。4月15日至业主签收房屋期间，违约金按照1年定期存款利率结算。

违规交房最高5万元罚款

质监站工作人员表示，小区没有通过竣工验收合格的情况下，开发商向业主发布交房通知，属于违规交房。针对上述行为，质监站将进行立案查处，立案后马上转入实际处罚阶段。按照山东省建设管理条例，开发商将面临1至5万元的处罚。

质监站工作人员建议，开发商违规交房的情况下，业主应拒绝收房，以免造成不必要的麻烦。(韩铭)