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房企一季度业绩开门红 成交火爆推动业绩增长

www.fjnet.cn 2013-04-12 08:28 来源:京华时报 我来说两句

在岁末年初各地楼市火爆鼓舞下,各家房企在一季度取得销售额、销售面积的开门红。随着“新国五条”地方细则的陆续出台及具体落实,市场将再次面临收紧的局面,楼市“退烧”或不可避免。总体上,第二季度的市场行情将难现3月火爆的场面,全年或呈现前高后平态势。

品牌房企业绩普涨

以地产龙头万科、恒大、保利为例,4月8日,据万科公告显示,1-3月累计实现销售面积371.5万平方米,销售金额436.5亿元,分别增长23%及40%。恒大地产公布一季度显示,今年1月至3月恒大合约销售总金额为177.2亿元,期内合约销售总面积为293.9万平方米,较2012年同期分别增长114.4%和118.5%。截至一季度末,保利地产共实现签约面积285.19万平方米,同比增长98.20%;实现签约金额307.58亿元,同比大幅增长106.9%。

此外,包括龙湖、佳兆业等房企一季度销售均有不同程度上涨。数据显示,截至3月底,龙湖今年一季度累计实现合同销售额101.8亿元,同比增长55.9%;实现合同销售面积99.8万平方米,同比增53.1%。截至3月底,佳兆业今年已实现累计合约销售额48亿元,同比增长78%;实现累计合约销售面积约50.85万平方米,同比增长15%。

一季度各地楼市火爆成交无疑为房企业绩的开门红奠定基础。据伟业我爱我家市场研究院监测数据显示,今年第一季度北京纯商品住宅(不含保障房)网签25818套,比去年同期上涨171.5%,创8年以来同期成交量新高。除了北京外,全国不少城市一季度新房销售均创下新高。

区域产品加速优化

除了一季度全国楼市成交的推动效应外,房企在产品、区域布局上加速优化,也是今年业绩增长的保障。

保利地产相关负责人表示,一季度公司的商业地产项目实现了约29亿的销售额,并且今年在北京、上海、广州、成都、天津、佛山等地还会有比较优质的写字楼物业推出;另一方面,经适房项目在一季度也实现了约6.5亿的销售额。

招商地产表示,2013年公司将进一步加强总部资源导向及对城市公司的支持力度,坚决做大做强城市公司,切实提升城市公司的可持续发展能力及综合运营效率,并将以“稳守一线城市、积极拓展二线城市、择机进入三线城市”为城市发展方针,同时深耕已进入的城市。佳兆业主席郭英成在此前的业绩会上也曾明确强调,佳兆业今后会主要以一二线城市为主,未来在一二线城市的发展可能会达到70%,余下30%会留到三线城市。

  • 责任编辑:林洪熙
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