王石重申内地楼市出现泡沫 万科欲“转战”北美

中广网北京4月7日消息（记者庄胜春）据中国之声《新闻晚高峰》报道，万科总裁王石4月5日在美国纽约哥伦比亚大学出席一个中国商界会议时，重申了他早前在美国CBS的老牌新闻栏目《60分钟》节目中的一个观点：“中国楼市存在泡沫，非常危险，甚至是个灾难”。与此同时，他又高调表态，万科将进一步进军北美市场。

王石说，在纷纷移民海外的客户中，有30%选择北美为目的地，是其作出战略调整的原因，但他也承认，政府对房地产市场正在采取的措施仍趋于临时性的调控，这也是他所做决定的重要原因。那么，王石的举动背后，是否意味着中国楼市的泡沫已经濒临破裂呢？

实际上，这已经不是王石第一次透露出进军北美的意愿，在今年年初的达沃斯论坛上，他就曾做过类似表态。今年2月，万科也已经和铁狮门房地产公司宣布成立合资公司，共同开发美国旧金山的一处高层豪华住宅公寓项目。而且，王石的万科也并不是唯一走出去的中国房企。

但是，业内有声音说，这些企业在海外发展，想要赚的还是中国人的钱。上海易居房地产研究院副院长杨红旭表示：

杨红旭：他们是想在国外开发项目，但是希望国内的人去买、投资这些项目。他们想在国外，尤其是像旅游地产，吸引国内的有钱人、中产阶级去买他们的项目。

王石也承认，现在中国城市化进程只有50%，相信在达到70%之前，房地产市场发展不会停止。但是，对于落地不长时间的楼市调控“国五条”新政，他的评价是“正在令外国投资者感到混乱，让国内开发商无所适从”。

联想到此前他在接受美国《60分钟》栏目采访时有关中国楼市泡沫的判断，人们难免对中国楼市更添疑虑。

王石：是的，有了泡沫，如果破裂，将是一场灾难。我相信最高领导人拥有足够的智慧解决这件事。

中国楼市有泡沫吗？这个泡沫有多大？其实，在过去几年的时间里，这一问题多次被摆上台面、集中讨论。曾经还有人摆出中国楼市发展进程的图表，和日本或者美国泡沫破灭的过程加以类比，佐证中国楼市泡沫即将破灭。但是，除了在温州、鄂尔多斯等个别地区，这一预言却迟迟没有兑现。

实体经济崩溃--民间金融链条断裂--房地产泡沫破灭，这是在温州和鄂尔多斯已经发生的故事。但是，在整个中国看来，飞涨的房价却没有带来意料中的整体泡沫破裂。