潘石屹：应降低流通税费 提高物业税房产税

据中国之声《新闻纵横》报道，博鳌亚洲论坛今天(7日)正式开幕，经济转型与楼市调控分论坛将是明天的压轴戏之一。虽然还未上演，但是，这个话题已经成了论坛的一个舆论焦点。

关于楼市和房地产，谁有话要说？大家又想听谁来说？昨天下午，SOHO中国董事会主席潘石屹在博鳌会议中心的中央台专属工作间，接受了中国之声记者的专访。

“北京上海应该多一些土地的供应”

“在今天的过剩时代，土地、房子、坟地显得特别短缺，其实这完全是人为制造的紧张气氛。”这是潘石屹在动身来到博鳌的前一个晚上发的微博，并被转发了两千多次。我们的谈话也从他发这条微博的初衷开始。

潘石屹：我在写这条微博的时候，我想起了一个名人名言，是甘地说过的一句话，“这个地球上提供给我们的这些资源完全能够满足人的生活，可是满足不了人们的贪婪”。土地要利用好的话，在中国城市化的过程中是可以利用的土地越来越多，因为原来一家一户一个院子，这个院子可能建了个高楼，土地集约化的利用会越来越好。而我们现在人为制造了中国没有土地、没有房子、没有坟地了。其实中国地方大的是，我们看到多少山川、多少沙漠、戈壁。

记者：人口集中的都是几个大城市。

潘石屹：中国城市化过程中可能一些大城市，像北京上海，城市化过程要更大一些，所以整个土地的供应应随着城市化进程做合理的、科学的安排，北京上海就应该多一些土地的供应。如果是土地供应不上的话，可以把容积率提高。

“中国住房有一定泡沫，如果能够把握好，可能过个三五年就消化了”

与同样是微博红人的同行任志强不同，潘石屹很少预测房价的走势。昨天上午有的记者问他，自己想买房，房价到底会不会涨时，老潘直接表态拒绝回答。而在下午和记者的对话中，他还是小心的避开了这个话题。

与潘石屹的小心翼翼不同，他的妻子张欣前不久在美国知名栏目60分钟中曾表示“我自己的观点是中国的住宅地产投资真的已经发展到了一个极限。”而当提到美国人在节目中唱衰中国楼市的问题，潘石屹虽然也承认泡沫的存在，但更多的是展现他的乐观。

潘石屹：我觉得中国经济发展速度很快，因为房地产是派生出来的，如果经济衰退了，GDP5%、6%都达不到了，房地产一定发展不起来。房地产是不是健康发展跟中国的经济有很大的关系，上一次我到台湾时，台湾很多媒体问我什么时候到台湾来投资，我想了一想说，台湾经济增长才1%，等你们保8的时候，房地产投资才会有机会。

记者：您为什么最近不投住房的房地产，都是商用的？

潘石屹：我觉得中国住房还有一定的泡沫，不是像大家说的很恐慌，中国没有房子，而是中国房子现在已经不少了。我觉得有可能不会破，永远不会破，因为中国的经济增长速度还是非常快，如果能够把握好，可能过个三五年时间泡沫就消化了。