二三线城市调控细则或四月出台

各省市调控力度有差别

据一位业内研究人士分析，北上广深等一线城市3月31日前出台调控细则应该问题不大，但一些中西部省份或许要等到4月初才能出台。

“今年以来，北上广深四大城市的房价涨幅确实比较大，国务院文件和住建部领导都要求地方政府要在3月底出台相关细则。而且广东省已经率先出台调控细则，明确广州、深圳要在月底前出台地方细则。”上述业内研究人士称，“中西部省份可能会先等着一线城市细则出台后，参考其中的内容，并看社会反应如何，再制定本省的细则。而且省政府文件要报国务院批复、城市文件要报省政府批复，走程序的时间不会太快。因此，4月份可能是地方政府政策出台的密集期。”

此外，在调控力度上，一线城市会比较严厉。据悉，北京在限购、二套房贷利率和二手房交易个税计征等方面会提高门槛。上海也会对限购政策升级，深圳可能在限价、限购方面趋严。

据哈尔滨住房保障和房产管理局人士介绍，二三线城市调控力度会小于一线城市。各地房地产市场情况不一样，地方政府对个税征收、限购、限贷等政策的运用也会不一样。但总体来看，措施应该没有一线城市严厉，毕竟二三线城市的房价涨幅和市场供需矛盾没有一线城市大。而且少数二三线城市房地产市场还急需解决去库存的问题。记者 姚轩杰