国五条细则发布后二手房交易趋热 房贷无变化

3月1日，房地产调控新“国五条”细则发布后，楼市政策将迎来新一轮收紧期，这也让各家银行暂停二手房贷业务消息在市场中传播开来。那么省城目前房贷市场如何？市民有何反映呢？记者进行了走访。

市民还贷忙二手房过户热

新“国五条”出台牵动了不少市民的神经。饭前饭后，市民讨论最多的话题都和新“国五条”有关。

家住省城桃园路的张红霞一直想换套新房，新“国五条”细则一出台，她便匆匆地赶到省工行营业部，打算将按揭余款提前还上，卖掉自己住的老房子，抓紧换新房。张红霞说：“房子买的时候30万，现在能卖到45万左右，如果细则实施后再卖房子，得损失3万多元。”

新“国五条”出台后，像张红霞这样的房贷一族坐不安稳了。记者注意到，除房产交易市场、房地产产权管理处办理业务人员爆棚之外，银行也迎来了大量提前还贷者。

3月11日，记者走访了北大街与解放路交叉口附近的工行、建行等多家房贷业务量较大的银行网点后发现，提前还贷业务量较平常多了不少。工行解放路支行工作人员振波告诉记者：“‘国五条’出台后，来咨询的人就多了。这几天，来办理提前还贷的是平常的两三倍。同时，办理房贷的数量也增加了不少。”

与此同时，二手房交易趋热。太原市青年路易佳房产的巩经理告诉记者，这几天前来看房、咨询的人络绎不绝，很多人咨询的是二手房买卖、过户以及新“国五条”细则公布前后对二手房买卖的影响等，这充分说明新“国五条”的出台已经在心理层面影响到省城市民，一定程度上会影响市民的买房、卖房计划，使市民产生观望情绪等，但长期来看对整个二手房市场的影响不大。

太原市房管局最新数据显示，房地产调控新“国五条”实施细则发布仅一周，省城二手房交易量增长三倍。据专业人士介绍，政策对市场层面的影响很小，因此，新“国五条”对省城的影响更多在心理层面。