福州台江：唤醒古建筑　激活老街区

上下杭的永德会馆。

行走在上下杭，郁郁葱葱的榕树倒映在清澈的三捷河上，两岸商铺林立，错落有致;被唤醒的历史建筑和古桥古迹，依稀诉说着商贾繁荣的盛景……这是台江区结合旧屋区改造，对老街区的古厝古建筑进行保护修复取得成效的一个缩影。

近年来，台江区对上下杭、苍霞、南公园三大历史文化街区进行保护开发，既延续了城市历史文脉，又使旧屋区的老居民陆续住上了新房。看着居住条件及周边环境不断改善，许多居民的幸福感、获得感增强了。

老居民盼望住新房早早签下征迁协议

“终于等来旧改，快要住上新房啦!”陈枫内心的喜悦之情溢于言表。她住在中平花园1号楼，该楼房位于上下杭历史文化街区内，紧邻三捷河，近期已纳入街区补征范围。对搬迁期盼已久的她，在6月中旬第一个签下了征迁协议。

陈枫告诉记者，中平花园1号楼的房子建于上世纪90年代，杂物间在负一层，阴暗潮湿，下大雨时水容易倒灌，要踩着砖块或木板才能进去。加上杂物间，她家的面积也不过60平方米，而且房子已老化。这些年，眼看周边居民通过旧改陆续搬进新房，她一家人也很期盼。

此次征迁以房源安置为主，期房、现房各有多种选择。陈枫挑中了红星排尾地块的万科金域国际新楼盘，将拿到75平方米的套房。

“从小房子搬到大一些的房子，从老旧的房子搬进带电梯又临地铁站的新房，有啥不好?”陈枫说，她和家人都很知足。

第一批签了征迁协议的还有住在中平花园1号楼9层的郑琛。“住高层没有电梯，每天爬楼梯，腿脚受不了。一听说要征迁，我举双手赞成!”郑琛激动地说。

年近六旬的郑琛是上下杭一带的老居民，见证了上下杭一带的变化，她从棚屋区原拆原迁搬进中平花园，如今又将搬新房。

“尤其是这些年，上下杭环境越来越美，三捷河经过整治风光好了，游客也多了起来。”郑琛说，中平花园楼体早已老化，在河边显得很突兀。此次征迁，居民既能住上新房，上下杭景观也能继续得到改善。她选了太平汀洲的房源就近安置，可以经常回到上下杭散步赏景。

据悉，中平花园1号楼征收工作得到多数居民的支持，目前签约进度已超六成，征收工作还在加紧推进中，拆后地块拟建设成片公园绿地。

保护修复街区延续城市文脉

过去，台江城区遗留了相当规模的连片旧屋区，同时台江在历史上商贾云集、经济繁荣，也留存着许多文保建筑、历史建筑和具有特色的古厝。

台江区把高标准精心守护、延续传承历史文脉作为重要责任，在加快推进旧屋区改造的同时，按照福州市委、市政府的部署要求，会同市古厝集团、市园林中心、市水务集团等单位，下大力气抓好历史文化街区的保护修复工作，更好地延续城市历史文脉。

2013年10月，台江区启动上下杭历史文化街区征收改造，现已基本完成征收任务，大部分古厝已完成修复并全面开街，打造夜色经济示范街区，成为台江区经济社会发展新的增长极。

2014年5月，台江区启动苍霞特色历史文化街区征收改造，目前部分街巷已开街，正在加快建设。

2018年12月，台江区启动南公园特色历史文化街区征收改造，目前打铁港公园已开园，街区一期项目已基本完成。

据统计，2012年以来，台江区共实施了50多片旧屋区改造，面积约300万平方米，总户数2.8万户，惠及居民约10万人。

合理创新利用讲好台江故事

近年来，台江区结合成片旧屋区改造、水系治理、公园建设、城市品质提升等工作，多次开展实地调研，组织专业力量参与动迁片区文物保护工作，对三大历史文化街区进行入户摸底调查;发动社会力量积极参与共建，或引入市场化运作，在保护好街区内古厝的基础上进行合理创新利用，让历史文化资源不断迸发新的活力。该区还引入夜游特色品牌，抓好优质项目招商引资，满足游客夜间娱乐、休闲购物需求。

“以利用促保护，积极培育新业态，将现代生活的要求融入历史文化街区的开发利用中，改变以往简单的复原模式。”台江区政府有关负责人表示，他们将坚持创造性转化和创新性发展，讲好历史文化街区的台江故事。

目前，福州市委、市政府已把“上下杭·金银里”商业步行街改造提升列入今年重点工作。该项目以隆平路为建设重点，包括景观改造、管网提升、业态腾转、交通完善等，打造“绿色环保、活力时尚”的商业步行街。不久后，这里将成为福州新的“城市客厅”，开启市民美好精致生活。