房产中介门店 房东比租客多

    租房市场春节前迎来淡季，此时租房最实惠

    ■首席记者 江海

　　福州日报讯：随着租客合同到期以及外来人口返乡过年，近期榕城住房租赁市场上不少房屋空置，租房市场迎来淡季。在这种情况下，不少房东自降租金以求尽快出租。业内人士称，节后大量人群返城，房租又会上涨，因此目前是最适合租房的时间。房产中介门店房东比租客多

　　“这个地段平时都是挂出来就迅速租出去了，更不用说这样的次新房了。但这套挂出来后，居然一周也没有成交。”昨日，上海新村附近一家房产中介的工作人员说，元旦至今，租房市场一直比较冷清，前来咨询的租客寥寥无几，来登记房源的房东却络绎不绝。

　　“每年春节前都是房屋租赁的淡季，有的门店一周都没租出去一套房子。”上海新村附近另一家中介的店长陈先生说，春节前随着合同到期，福州租房市场出现退租小高峰，租房市场行情惨淡。究其原因，一是外地租客租赁合同到期，想等过了春节再租房；二是有的租客考虑春节后换工作，不再续租；三是一部分在社会上实习的大学生群体，春节后要返校准备论文答辩而退租。

　　“对这个我们都有心理准备，并不吃惊。目前每天来门店登记房源的房东比来咨询的租客还多，尤其是大户型的房子不太好租，租金略有下降。”陈先生说，元旦之后，不少房屋中介挂牌房源激增，租金议价空间加大，比如在西二环黎明的一套两房房源，原来月租金2500元左右，现在租客少了，业主主动将租金降低，目前月租金2300元。房源充足租价低现在租房最实惠

　　“春节后租金上涨难以避免，现在是租赁市场的淡季，选择租房换房最实惠。”陈店长表示，每年七八月间的学生毕业潮和春节后的外来人员回城潮，都会推动房租上涨，而这之前的一两个月则是传统租赁淡季，租金最实惠。

　　此外，春节前住房租赁市场房源充足，租价也相对较低，租客这个时候租房的选择会比较多，价格也略有下降。

　　不过，一些假期长、早走晚来的人最好不要在春节前租房，因为这样会出现较长的空置期，增加租房成本。

　　相关中介人士还建议说，刚来福州的年轻白领可以关注地铁沿线的一些房源，目前市中心房租较高，如果选择城南一带的房子，乘坐地铁上班也很方便，这样每月的房租能省下10%到20%。