今年北京将增1.5万套以上自住房供地

证券时报网（www.stcn.com）01月04日讯

证券时报记者 张达

记者今日从北京市住建委了解到，今年，北京市将进一步调整用地结构，合理提高住宅用地比例，加大自住房建设力度，新增1.5万套以上自住房供地，加大开工调度力度，力争尽早上市供应。同时，为加强自住房后期监管，目前北京市住建委正在研究规范自住房租赁管理的相关政策，并指导市保障房建设投资中心搭建保障房交换服务管理平台，对已购自住房出租行为加强管理，规范租赁秩序，促进有序流转。

住建委有关负责人介绍，从2013年北京市推出自住房以来，已累计推出项目69个，分配项目59个，已摇号签约5.6万套，入市项目均价1.8万元/㎡。自住房为完善全市房地产供应结构，有效支持中端住房需求发挥了重要作用。

“自住型商品房作为北京独有的一种房屋类型，北京市坚持每年安排一定供应量，2017年将继续加大供应力度，进一步加大对中端需求的支持力度，增加群众获得感，切实发挥改善民生和平抑房价双重作用。”该负责人说。

针对自住房的设计和质量问题，该负责人表示，目前，北京市正在拟定《自住型商品住房规划设计方案审查要点》，将进一步提升北京自住房的设计水平，提高自住房品质，同时规范规划设计方案审查尺度。北京市始终将保障房质量作为日常监管的重点，全面落实工程质量终身责任制。同时，推进市政配套设施建设与住宅工程同步建设、同步交付。

据了解，北京市发改部门编制了《2016-2018年全市保障性住房项目红线外配套市政基础设施建设计划》三年行动计划，涉及297条道路，总长约263公里，总投资170亿元，明确了项目审批、资金保障等支持政策，已全部落实建设主体，加快组织实施工作。

另外，为加大对购房者权益保护，规范开发企业出售行为，2015年，北京市建立对自住房预售合同审查制度，初审后合同在网申阶段随公告一并公示，接受购房家庭提出的意见建议。项目摇号前，组织专家组对预售合同进行最终审查，审查通过后，随摇号公告一并公示。目前已审查自住房项目合同27个。在自住房的配售中，首先在市住建委官网发布项目申购公告，申购家庭在网上统一申购平台进行申购并资格确认；市住建委会同相关部门对申购家庭资格进行审核；房地产开发企业组织公开摇号确定购房家庭选房顺序，摇号过程全程公证，并接受所在区建设房管部门监督。