征收空屋税 温哥华楼市调控出新招

证券时报网（www.stcn.com）11月10日讯

证券时报记者 吴家明

自此前对外国人在加拿大温哥华买房征税的方案公布后，温哥华楼市瞬间降温。不过，当地调控楼市继续出“大招”：空屋税的实施已提上议程，最早将在2017年实施。

据海外媒体报道，温哥华市政府近日正式宣布将空屋税的实施提上议程，如果最终通过，温哥华将成为加拿大第一个对空屋征税的城市。空屋税规定显示，拥有超过两栋以上房屋的屋主首先必须确定自己最经常居住的“主要住宅”，这个住宅需要是他们最常居住、接受邮件并按照这个地址报税的地方。在确定主要住宅之后，那些不是主要住宅也没有被出租的房屋，将被按照房屋的价格征收1%的空屋税。此外，为了防止某些特殊情况下屋主被征收空屋税，温哥华市政府还列出了一些例外条例。如房屋如果在大规模装修过程中不会被征收空屋税；房屋如果在之前一年转手，屋主也可以免除空屋税等。

温哥华市长罗品信表示，空屋税的出台是希望鼓励房产较多的居民更多出租他们的房屋，而不是为了给市政府增加收入。

尽管加拿大官方机构已经对房价过高发出警示，但当地楼市持续火爆，调控之声日益高涨。加拿大不列颠哥伦比亚省政府此前宣布，现在想要在温哥华市买房的外国人必须额外缴纳15%的房产过户税，以遏制飞涨的房价。据悉，不论外国企业还是个人，只要购买温哥华的住宅都必须缴纳。不列颠哥伦比亚省政府强调，这笔过户税是在本省普通过户税之外单独征收。