福州的高端百货，已注定将由原先的三家减至两家。昨日，记者从业内获悉，定位高端百货的东方群升店，今年内将完成社区型城市生活广场的转变，涵盖美食、汽车服务、儿童游乐等，进而完全弃守“百货”。

对于，东方群升店的转型，业内对此表示，引进体验式业态，可能会拓展更大的市场空间。

地下一层打造福州美食城

今年，东方群升店退出了一线奢侈品牌的争夺战。

4月，博柏利(BURBERRY)结束其在东方群升店的营业，引进星巴克，而古驰(GUCCI)也将于9月迁柜。

对此，东方群升店近日全面启动调整，将由定位高端的精品百货转型为集购物、餐饮、娱乐、休闲、服务为一体的新型社区休闲娱乐中心。

“接下来会逐步调整百货内的品牌，计划年底前完成变身。”东方群升店相关人士称，调整后将涵盖餐饮美食、娱乐休闲、美容美发美体、休闲健身、时尚家居、儿童游乐、教育培训、汽车服务等模块。

据了解，餐饮美食方面，目前东方群升店已开业钦榕大酒楼、咖啡陪你、必胜客，星巴克等国际性休闲餐饮也即将入驻，地下一层将引进餐饮业态，打造“舌尖上的上下杭”福州传统特色美食城。

除负一楼美食城的计划外，一楼将以中高端汽车服务、国际时尚餐饮为主；二楼、三楼则计划引进儿童游艺、儿童教育培训、儿童游乐设施、儿童职业体验中心、亲子互动馆、时尚家居等。四楼将打破常规商场娱乐场所匮乏的局限，陆续引进超大面积的KTV旗舰店、美容美体养生会所等休闲娱乐中心。

业内认为，这些改变对台江区新文化宫开业，在群升国际等周边高端社区日趋成熟，福州八中、台三小环绕的地理条件下或将成为新的契机。

调整后注重体验寻求突围

在百货业过度同质化以及电商的双重夹击下，注重体验式，即向“类购物中心”发展会是百货业的另一个出路。

由高档定位向大众时尚转型，东方群升店着手的这场革命，在业内看来，自觉进行差异化、精准化定位，增强体验感，或许能带来更多的机遇，进而把市场空间拓展得更大。

“随着福州多个综合体投入市场，确实在客观上分流了属于百货商场的客户，且这一趋势越发明显。”业内提到，在业态上，传统百货不及购物中心能一次性满足消费者购物、餐饮和娱乐等多项休闲的需求。

也正缘于此，不少百货业开始加速转型购物中心，其中就有王府井百货，其目前正在全国多处加速转型、新建购物中心，商场一改传统百货业态，加码餐饮、儿童、教育等体验业态。据知情人士透露，王府井福州二店就有计划定位购物中心。

另一方面，以目前情况看，大品牌、优质品牌的争夺战，福州各商场之间竞争相当激烈。而福州有综合体正计划与大品牌签订协议，保证未来不再入驻本地其他商场，以保证品牌的独享和差异性。

在不少业内人士看来，大经济环境并不景气，电商疯抢市场，且购物中心、城市综合体遍地开花，使百货店的低迷走势更显曲折，在这样的大背景下，“大刀阔斧”进行改革寻求突围在所难免。

不过，百货转型休闲娱乐中心也会面临巨大的经营风险，成败更多的是在于运营，包括前期的业态规划、业态的有机组合以及“体验式”活动的营销等。